9月16日,為期兩天的青島市第三批集中供地收官。本次土拍,青島共出讓33宗土地,地塊總占地102.58萬㎡,總建面243.06萬㎡,起拍總價189.35億。從分布區域來看,分別為市南區2宗,市北區4宗,李滄區8宗,嶗山區1宗,城陽區5宗,高新區1宗,西海岸12宗。
最終成交30宗,流拍3宗,總交易額164.56億元,總出讓面積84.8萬平方米,總建筑面積198萬平方米。
9月15日,首日供地共出讓主城區地塊14宗,其中11宗地塊底價成交,3宗流拍;9月16日,出讓西海岸新區(黃島區)12宗地,以及嶗山、高新區各1宗。
值得一提的是,嶗山區松嶺路商住地熱度最高,作為此次唯一一宗觸發最高限價的地塊,共有3家房企參與競拍,競拍輪次達到98輪,達到最高限價14907元/平方米,觸發熔斷后轉入線下競品質環節,最終由銀豐地產以14.2億元摘得,溢價率15%。
供地信息顯示,該地塊位于松嶺路以東、金嶺美地小區以西、仙霞嶺路以北、銀川東路以南,出讓面積33923平方米,樓面價12962元/平方米。
另一宗溢價成交地塊位于西海岸新區,為HD2022-3091號地塊,2家房企競價一次之后成交,溢價率為0.18%。
供地信息顯示,該地塊位于蕭山路西、珠江路北,占地1.51萬平方米,容積率1.3,建筑面積1.96萬平方米,起始樓面價為11129元/平方米,成交樓面價為11149元/平方米,成交總價2.18億元。
剩余地塊均為底價成交,且本土企業“包圓”。