近日，北京市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委印發(fā)《北京市“十四五”時(shí)期建筑業(yè)發(fā)展規(guī)劃》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《規(guī)劃》）。《規(guī)劃》指出，“十四五”時(shí)期，是首都建筑業(yè)邁向更高質(zhì)量發(fā)展水平的關(guān)鍵轉(zhuǎn)型期，也是落實(shí)北京城市總體規(guī)劃、推進(jìn)京津冀協(xié)同發(fā)展格局基本形成、城市更新等重大建設(shè)任務(wù)全面展開(kāi)、推進(jìn)減碳降碳目標(biāo)實(shí)現(xiàn)的關(guān)鍵時(shí)期。為此，《規(guī)劃》從激勵(lì)企業(yè)創(chuàng)新提質(zhì)，夯實(shí)行業(yè)升級(jí)基礎(chǔ)、加快轉(zhuǎn)變生產(chǎn)方式，推動(dòng)行業(yè)轉(zhuǎn)型發(fā)展、深入優(yōu)化營(yíng)商環(huán)境，構(gòu)建現(xiàn)代治理體系、大力推進(jìn)城市更新，打造城市活力空間、建設(shè)智慧韌性城市，落實(shí)城鄉(xiāng)發(fā)展戰(zhàn)略等8個(gè)方面出發(fā)，提出多條“十四五”時(shí)期主要任務(wù)。

其中，《規(guī)劃》要求，到2025年，完成首都功能核心區(qū)平房（院落）10000戶(hù)申請(qǐng)式退租和6000戶(hù)修繕任務(wù)，力爭(zhēng)完成全市2000年底前建成需改造的1.6億平方米老舊小區(qū)改造任務(wù)，實(shí)施100萬(wàn)平方米危舊樓房改建和簡(jiǎn)易樓騰退改造。

在老舊小區(qū)改造方面，《規(guī)劃》提出，積極探索老舊小區(qū)改造多方共擔(dān)籌資模式，推廣“勁松模式”“首開(kāi)經(jīng)驗(yàn)”，完善市場(chǎng)化實(shí)施機(jī)制?？筛鶕?jù)居民意愿利用小區(qū)現(xiàn)狀合法房屋和公共空間補(bǔ)充公共服務(wù)設(shè)施，鼓勵(lì)利用空閑地、拆違騰退用地及地下空間等建設(shè)便民服務(wù)設(shè)施。重點(diǎn)做好核心區(qū)老舊小區(qū)改造。積極有序推進(jìn)既有多層住宅樓加裝電梯。

《規(guī)劃》還提出，要重點(diǎn)推動(dòng)500萬(wàn)平方米左右低效老舊樓宇改造升級(jí)，完成22個(gè)傳統(tǒng)商圈改造升級(jí)；有序推進(jìn)700處老舊廠房更新改造、低效產(chǎn)業(yè)園區(qū)“騰籠換鳥(niǎo)”；基本完成134個(gè)在途城鎮(zhèn)棚戶(hù)區(qū)改造項(xiàng)目，完成30000戶(hù)改造任務(wù)。

在傳統(tǒng)商圈改造升級(jí)方面，《規(guī)劃》明確，鼓勵(lì)傳統(tǒng)商圈圍繞產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整、商業(yè)業(yè)態(tài)優(yōu)化、空間品質(zhì)提升、營(yíng)銷(xiāo)模式創(chuàng)新、區(qū)域品牌塑造、管理服務(wù)精細(xì)、開(kāi)放水平提高等進(jìn)行全方位改造升級(jí)，拓展新場(chǎng)景應(yīng)用、挖掘新消費(fèi)潛力、提升城市活力。促進(jìn)功能混合，創(chuàng)新服務(wù)供給方式，補(bǔ)齊短板。鼓勵(lì)多元社會(huì)資本參與，提高業(yè)主和改造機(jī)構(gòu)創(chuàng)新轉(zhuǎn)型主動(dòng)性，推動(dòng)更新項(xiàng)目建立自給自足的“造血”機(jī)制。

《規(guī)劃》持續(xù)推動(dòng)危舊樓房、老舊樓宇、傳統(tǒng)商圈、低效產(chǎn)業(yè)園區(qū)、老舊廠房、城鎮(zhèn)棚戶(hù)區(qū)等其它類(lèi)型項(xiàng)目更新改造，合理確定改造計(jì)劃，持續(xù)完善項(xiàng)目?jī)?chǔ)備庫(kù)，實(shí)行滾動(dòng)實(shí)施。