安徽省宿州市房產管理服務中心于近日發(fā)布《關于貫徹執(zhí)行<關于促進房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展的若干措施>的實施細則》，《實施細則》顯示，在宿州市購房自住房的，符合公積金貸款條件的購房者單方最高貸款額度為30萬元，夫妻雙方最高貸款額度為50萬元；借款人可以先提取賬戶內公積金余額后，再申請住房公積金貸款。《實施細則》自發(fā)布之日起施行。

在公積金貸款政策調整方面，職工申請住房公積金貸款應具備條件：借款人及配偶應當按時、連續(xù)、足額繳存住房公積金6個月 （含）以上；有穩(wěn)定的經濟收入和償還貸款本息的能力且信用良好；所購房應是宿州市行政區(qū)域內自住住房；首次申請住房公積金貸款或者第二次申請住房公積金貸款；借款人家庭沒有未結清的住房公積金貸款。

單方最高貸款額度為30萬元，夫妻雙方最高貸款額度為50萬元；住房公積金貸款期限可延至借款人法定退休年齡后5年，最長貸款期限為30年；公積金首次貸款利率按照國家有關規(guī)定執(zhí)行；第二次公積金貸款利率，按同期公積金貸款利率的1.1倍執(zhí)行。借款人可以先提取賬戶內公積金余額后，再申請住房公積金貸款。

實行購房入學政策方面，2022年5月16日（含5月16日）至2024 年5月15日（含5月15日）,在宿州主城區(qū)新購房屋（包括期房）的埇橋區(qū)籍業(yè)主子女；在宿州主城區(qū)新購置二手房，同一房產從 2020年1月開始算起，原則上在一個學段內（小學六年、初中三年） 只享受一個入學名額（多胞胎、二胎除外）。購房時間以購房合同備案之日為準，符合條件的埇橋區(qū)籍業(yè)主子女，從2022年秋季學期開始，在所居住的小區(qū)公辦幼兒園入園；從2023年秋季學期開始， 在所居住的學區(qū)公辦小學、初中入學。

《實施細則》明確強化金融政策支持。（一） 保持房地產貸款平穩(wěn)增長。督促金融機構加大保障性租賃住房支持力度，支持優(yōu)質房地產企業(yè)兼并收購出險和困難大型房企的優(yōu)質項目。（二） 有效促進房地產業(yè)健康發(fā)展。對首次購買剛需住房和購買改善性住房的商業(yè)性個人住房貸款實施差別化住房信貸政策。鼓勵各銀行機構在政策范圍內對首套房執(zhí)行最低首付款比例，首套房貸款利率保持近五年最低水平。（三） 做好受疫情影響按揭貸款紓困工作。鼓勵銀行通過采取靈活合理延期還款、延長貸款期限、階段性調整還款周期等方式降低貸款用戶還貸壓力。對無法現場辦理手續(xù)的，采取靈活方式辦理， 單獨因疫情原因逾期的，不下調貸款風險分類、不記入征信、不收罰息。

在優(yōu)化土地出讓方面，采取“競地價與競品質相結合”的拍賣方式進行出讓。在簽訂出讓合同前，充分征求土地競得人意見。對于愿意采取分期方式繳納土地出讓金的，引導企業(yè)按要求提出分期繳納申請，將分期次數、金額和期限等載入出讓合同，并在合同簽訂后一個月內繳納比例不低于全部出讓金額的50%，余款一年內繳清。

此外，推動項目平穩(wěn)交付。在建房地產開發(fā)項目因疫情等不可抗力因素影響施工建設進度，導致不能如期交房的，可視具體情況適當順延交房期限，但最長不超過三個月。鼓勵購房人和房地產開發(fā)企業(yè)針對項目具體情況進行溝通協(xié)商。