近日，江蘇省南通海門區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局發(fā)布了《關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的若干意見》。《意見》提出降低個(gè)人購買住房門檻，居民家庭通過商業(yè)銀行貸款購買普通商品住房的，首次購房首付比例最低執(zhí)行20%，二套房首付比例最低執(zhí)行30%。

減輕個(gè)人住房消費(fèi)負(fù)擔(dān)。商業(yè)貸款利率下限執(zhí)行全國最低標(biāo)準(zhǔn)，首套住房商業(yè)貸款利率下限執(zhí)行LPR減20個(gè)基點(diǎn)，二套房商業(yè)貸款利率下限執(zhí)行現(xiàn)行最低標(biāo)準(zhǔn)。

首套普通商品住房申請(qǐng)公積金貸款的，貸款額度放寬至原可貸額度的兩倍，最高貸款額度不超過40萬元/人，80萬元/戶。第二套普通商品住房申請(qǐng)公積金貸款的，最高貸款額度調(diào)整為40萬元/人，80萬元/戶；首付款比例由最低40%調(diào)整為30%。取得碩士研究生或高級(jí)職稱及以上的在職職工申請(qǐng)公積金貸款的，最高貸款額度調(diào)整為80萬元/人，160萬元/戶。

激活市場主體活力。適當(dāng)降低普通商品住房用地競買保證金比例，競買保證金比例由出讓起掛總價(jià)的30%降為20%；適當(dāng)延長開發(fā)項(xiàng)目土地出讓金繳款期限，從現(xiàn)行一個(gè)月到六個(gè)月內(nèi)結(jié)清調(diào)整為半年結(jié)清。

提高商品住房品質(zhì)。全面推行綠色建筑，發(fā)展裝配式建筑，對(duì)有開發(fā)高品質(zhì)住房經(jīng)驗(yàn)、社會(huì)評(píng)價(jià)良好的優(yōu)質(zhì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，在原有價(jià)格備案體系基礎(chǔ)上，按照“優(yōu)質(zhì)優(yōu)價(jià)”的原則進(jìn)行價(jià)格備案，鼓勵(lì)開發(fā)企業(yè)應(yīng)用節(jié)能環(huán)抱的新技術(shù)、新工藝、新材料，促進(jìn)建筑工業(yè)化、數(shù)字化、智能化升級(jí)，打造精品工程，提升住宅品質(zhì)。對(duì)綠色建筑項(xiàng)目在稅收、信貸、銷售等方面給予政策扶持。