近日，鄭州市印發(fā)《鄭州市房地產(chǎn)紓困基金設(shè)立運作方案》，由中心城市基金下設(shè)立房地產(chǎn)紓困專項基金，規(guī)模暫定100億元，主要用于緩解房地產(chǎn)項目停工停按揭月供帶來的社會問題和金融風(fēng)險，提振市場信心。

《方案》顯示，鄭州市房地產(chǎn)紓困基金將按照“政府引導(dǎo)、多層級參與、市場化運作”原則，由中心城市基金下設(shè)立紓困專項基金，規(guī)模暫定100億元，采用“母子基金”方式運作，原則上紓困專項基金出資比例不高于30%，項目所在區(qū)國有投融資公司應(yīng)參與子基金組建，各主體出資比例由各方協(xié)商確定。

根據(jù)方案，鄭州市房地產(chǎn)紓困基金按照 “政府引導(dǎo)、多層級參與,市場化運作”原則,由中心城市基金下設(shè)立紓困專項基金,規(guī)模暫定100億元,采用母子基金方式運作,相關(guān)開發(fā)區(qū)、區(qū)縣 (市)根據(jù)紓困項目,吸引不同類型社會資本共同出資設(shè)立子基金,并按照項目及子基金設(shè)立情況,資金分期到位。

紓困專項基金重點通過引導(dǎo)、鼓勵央企、省級國企等社會資本以及 AA 以上的市、區(qū)兩級國有投融資公司等主體,以市場化、法制化方式參與盤活市域內(nèi)未來銷售收入能夠覆蓋項目投資的存量房地產(chǎn)項目,紓解房企短期出現(xiàn)的資金流動性困難,并通過將盤活資金專項用于危困房企問題樓盤項目,解決部分社會關(guān)注的停工停按揭月供問題。

具體運作方式， 由紓困專項基金與市區(qū)兩級國有公司、社會資本 (包含但不限于央企、省級國企、施工企業(yè)、資產(chǎn)管理公司、金融機構(gòu))等組建子基金作為實施主體,原則上紓困專項基金出資比例不高于30%,項目所在區(qū)國有投融資公司原則上應(yīng)參與子基金組建,各主體的出資比例由各方協(xié)商確定。