近日，寧波市海曙區(qū)舊村改造管理服務(wù)中心與寧波市海曙區(qū)房屋征收管理服務(wù)中心印發(fā)關(guān)于《海曙區(qū)房屋征遷安置房票實施辦法(試行)》(下稱《通知》)的通知。《通知》提到，被征收(或拆遷、收購)人持房票在海曙區(qū)行政區(qū)域內(nèi)購買商品住宅、二手住宅及政府建設(shè)的安置房的，另給予房屋價值補償部分6%的購房獎勵。

《實施辦法(試行)》明確，房票是征收(拆遷)部門對被征遷住房安置補償權(quán)益貨幣量化后，向被征遷人出具的記載被征遷人名稱、票面金額、使用區(qū)域、受讓人名稱、兌付日期、票面利率、兌付須知等內(nèi)容的電子及書面憑證。

房票票面金額是被征收(拆遷、收購)人房屋價值補償和相關(guān)補助、獎勵金額合計后的總金額，其中一次性補償搬遷費(搬家補貼費)及臨時安置費(臨時過渡補貼費)由被征收人領(lǐng)取貨幣，不計入票面金額。

根據(jù)《通知》，上述措施還要求被征收（或拆遷、收購）人持房票購買海曙區(qū)內(nèi)住宅總金額達到：房票票面金額、截止購買日利息加上購房獎勵總金額的90%(不含)以上。購買上述房屋總金額未達到本條規(guī)定比例的，按照實際已購房屋金額占總金額的比例同比例支付本項獎勵金額。房票記載的被征遷人、受讓人統(tǒng)稱為“房票記載人”，全區(qū)范圍內(nèi)房票標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一。

稅收優(yōu)惠上，被征收人持房票購買住宅的，可以憑征收（或拆遷、收購）安置協(xié)議享受有關(guān)稅收減免等優(yōu)惠政策；房票受讓人不能享受征收（或拆遷、收購）安置相關(guān)稅收減免政策。

對于購買商品住宅，房票可以用于支付商品住宅購房款（含首付款）。房票的支付價格包括票面金額、截止購買日利息加上購房獎勵。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得拒絕符合購房條件的房票記載人以房票方式結(jié)算房款。

購買二手住宅方面，房票可以用于結(jié)算二手住宅購房款(含首付款)。房票的支付價格包括票面金額、截止購買日利息加上購房獎勵。買賣雙方可以自愿協(xié)商確定。房票記載人、售房人應(yīng)當(dāng)在房票出具部門辦理房票更名手續(xù)。