6月30日，長沙市住建局、長沙市財政局、國家稅務總局長沙市稅務局三部門聯(lián)合印發(fā)《關于推進非住宅商品房去庫存財稅補貼工作實施細則》的通知（以下簡稱《實施細則》）。《實施細則》明確，購買新建非住宅商品房的(以網(wǎng)簽時間為準)，按契稅計稅依據(jù)的1%給予補貼。如果是新購買存量非住宅商品房且持有1年(含)以上轉讓的，對購買方按契稅計稅依據(jù)的4%給予補貼。
從2022年4月25日起至2025年4月24日止，在長沙市五區(qū)范圍內購買新建或存量非住宅商品房將享受契稅補貼。購買新建非住宅商品房的(以網(wǎng)簽時間為準)，按契稅計稅依據(jù)的1%給予補貼。
新購買存量非住宅商品房且持有1年(含)以上轉讓的(以不動產(chǎn)權屬證書上登記時問為準)，對購買方按契稅計稅依據(jù)的4%給予補貼。去庫存補貼申請在工作日受理，按季度集中審批、發(fā)放。
在流程方面，購買新建非住宅商品房，應委托開發(fā)企業(yè)在“長沙市房屋交易管理系統(tǒng)”中提交去庫存補貼的申請。長沙市房屋交易管理中心對已網(wǎng)簽備案并繳納契稅的，予以受理;購買存量非住宅商品房，在申請辦理存量房網(wǎng)簽備案時，應提交去庫存補貼申請.交易中心在購房人取得不動產(chǎn)權屬證書后，予以受理;通過司法途徑購買非住宅商品房的，購房人辦理網(wǎng)簽備案或取得不動產(chǎn)證后，向交易中心申請，交易中心對已備案并繳納契稅或已取得不動產(chǎn)證書的，予以受理。
此外，已享受去庫存補貼的購房人，與出賣人解除房屋買賣合同的，應主動退還補貼后才能辦理后續(xù)手續(xù)。在政策執(zhí)行前已購買，撤銷網(wǎng)簽后再購買同項目的，不納入享受去庫存補貼政策的范圍。
