說的太復(fù)雜你未必能明白!首先肯定一下可以用公積金,但是每個(gè)銀行會根據(jù)房子的現(xiàn)狀給的條件和要求都不一樣!再不同城市不同銀行都會有差別!這點(diǎn)你可以找個(gè)連鎖的中介來咨詢一下,他們會告訴你哪個(gè)銀行的條件比較低以什么樣的資質(zhì)可以貸多少錢多少年!

然后要注意的就是房子的情況!

首先你要先看房產(chǎn)證確定上面沒有顯示抵押等信息,然后去房管局查房子的狀態(tài)這樣安全!沒有任何債務(wù)的房子才可以出售交易!

然后看房子的情況,周邊環(huán)境,有無小區(qū)物業(yè),樓道是否干凈都可以反應(yīng)鄰居的素質(zhì)(前三點(diǎn)很重要,不然出門不方便,鄰居不好,沒有物業(yè)你以后都會覺的住著很難受。

接著要看出行情況,近的醫(yī)院,(如果家里有小孩),市場和車站,超市。

然后進(jìn)了房子里要看樓層(樓層是決定房子價(jià)格的一點(diǎn),頂層和一層比中間要幾萬),朝向(南北和比較貴,年輕人可能不是很重視這點(diǎn)),然后就是房屋的情況有沒有結(jié)構(gòu)問題,比如說墻體拉傷等,頂樓的話要注意有沒有漏雨情況,還有進(jìn)去以后要注意房子是不很久沒有住了,那樣如果你不打算大裝修的話,管道可能會銹蝕,用不了多長時(shí)間

你簡單裝修的房子就會發(fā)現(xiàn)有漏水情況要再裝修。

然后簡單了解一下,房子的背景,以前什么人住,為什么換房子等。

再就是價(jià)錢方面多了解了解你買的小區(qū)的房子都賣什么價(jià)位,綜合以上原因自己盤算一下房價(jià)合適不合適有沒有商量的余地。

后決定要買了之后會先通過中介簽三方購房合同或者說協(xié)議,這時(shí)候要去各個(gè)單位,水,電,煤氣,暖氣,有線電視,查查有沒有欠費(fèi)!不然給齊全款以后再發(fā)現(xiàn)有欠款想清恐怕就有扯皮事件了!

還有公積金購房的話交易時(shí)間會長達(dá)3個(gè)月這么久,不是說一下子就能辦好的!現(xiàn)在交易錢都由銀行資金,同時(shí)房產(chǎn)證也在過戶期間會放在房管局,所以你找家大點(diǎn)的連鎖中介,其實(shí)也不用太擔(dān)心!