為堅(jiān)持“房住不炒”定位，不斷改善寶雞市房地產(chǎn)市場(chǎng)供需結(jié)構(gòu)，優(yōu)化市場(chǎng)環(huán)境，提振市場(chǎng)信心，實(shí)現(xiàn)“穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房?jī)r(jià)、穩(wěn)預(yù)期”目標(biāo)，促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展，結(jié)合寶雞市實(shí)際情況，寶雞市人民政府近日印發(fā)《寶雞市促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展若干政策的通知》。自2022年6月1日起，競(jìng)買保證金最低可按掛牌價(jià)的20%執(zhí)行，實(shí)行土地出讓金可在成交后1年內(nèi)分期繳納。

對(duì)居民家庭首次購(gòu)買商品住房的商業(yè)性個(gè)人住房貸款，首付款比例不低于20%;對(duì)擁有1套住房并已結(jié)清相應(yīng)購(gòu)房貸款的家庭，為改善居住條件再次申請(qǐng)貸款購(gòu)買商品住房，金融機(jī)構(gòu)執(zhí)行首套房貸款政策;對(duì)擁有1套住房且相應(yīng)購(gòu)房貸款未結(jié)清的家庭，為改善居住條件再次申請(qǐng)貸款購(gòu)買商品住房，首付款比例不低于30%。

通過(guò)住房公積金貸款購(gòu)買住房的，雙繳存職工最高貸款額度從40萬(wàn)元調(diào)至50萬(wàn)元;單繳存職工最高貸款額度從30萬(wàn)元調(diào)至40萬(wàn)元。繳存人首次申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款，建筑面積在144平方米以下的，首付比例不低于20%;建筑面積在144平方米以上的，首付比例不低于25%;繳存人第二次申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款，建筑面積在144平方米以下的，首付比例不低于25%;建筑面積在144平方米以上的，首付比例不低于35%。

同時(shí)，非寶雞戶籍來(lái)寶創(chuàng)業(yè)就業(yè)人員，在寶雞市首次購(gòu)房的，給予購(gòu)房款2%的購(gòu)房補(bǔ)貼;符合引進(jìn)人才條件，在寶雞市首次購(gòu)房的，給予購(gòu)房款5%的購(gòu)房補(bǔ)貼;住房在學(xué)區(qū)內(nèi)的，憑網(wǎng)簽備案合同可辦理子女就近入托入學(xué)。

凡2022年6月1日后，在城區(qū)購(gòu)買首套新建商品住房和二手住房，簽訂網(wǎng)簽合同并于2023年5月31日前繳清交易契稅的，由契稅征收部門按其所繳契稅稅額的50%對(duì)購(gòu)房人予以補(bǔ)貼。補(bǔ)貼申請(qǐng)截止時(shí)間為2023年5月31日，如退房應(yīng)當(dāng)退還享受的相應(yīng)補(bǔ)貼。

本通知自發(fā)布之日起施行，實(shí)施期限為一年。