近日，廣州市住建局發(fā)布了《廣州市新建商品房交易事項風險提示》，為切實保障廣大購房群眾的合法權(quán)益，防范新建商品房交易風險，增強購房群眾的安全感，現(xiàn)將購房過程中需重點關注的風險事項提示如下：
一、不要購買未取得商品房預售許可證或未完成所有權(quán)首次登記的新建商品房，不要購買涉及抵押、司法查封等他項權(quán)利的新建商品房。
二、要核查自身購房資格，沒有購房資格的不要購買房屋，否則易造成經(jīng)濟損失。
三、要認真查看商品房預售許可證、權(quán)屬證書，明辨購買房屋是否屬于國有建設用地上住宅、商業(yè)或辦公房屋，根據(jù)自身需求選購房屋。
四、要將購房款直接存入商品房預售許可證記載的商品房預售款專用賬戶，不要將房款直接交給房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或存入其普通賬戶。
五、要規(guī)范簽訂商品房買賣合同，防范霸王條款，不要簽訂陰陽合同，及時辦理網(wǎng)簽手續(xù)，維護合法權(quán)益。
六、不要輕信房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的口頭承諾，要以書面形式明確承諾事項、項目周邊影響因素等，項目相關的教育、交通、醫(yī)療、養(yǎng)老等信息應以政府部門發(fā)布的信息為準。
七、要警惕虛構(gòu)原價再打折或超出備案價格銷售的行為，謹慎購買返本銷售、物業(yè)返租、售后包租或明顯低于市場價格的新建商品房。
八、要根據(jù)自身資金情況量力而行，不要使用經(jīng)營貸、消費貸等金融產(chǎn)品購買新建商品房。
九、不要繳納電商費、團購費、服務費、咨詢費等費用以抵扣相應購房款。
十、不要接受未備案或未獲委托的中介機構(gòu)服務，不要向中介機構(gòu)支付定金、意向金、誠意金等。
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來源：購房網(wǎng) 2025-08-02
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