近日，山東省青島市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局發(fā)布《我市適度調(diào)整優(yōu)化房地產(chǎn)政策促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展》的通知。《通知》提出，青島調(diào)整住房限購(gòu)區(qū)域范圍。住房限購(gòu)區(qū)域由市南區(qū)、市北區(qū)、李滄區(qū)、嶗山區(qū)、黃島區(qū)、城陽(yáng)區(qū)(含高新區(qū))調(diào)整為市南區(qū)、市北區(qū)、李滄區(qū)、嶗山區(qū)除王哥莊街道以外區(qū)域，將黃島區(qū)、城陽(yáng)區(qū)(含高新區(qū))、嶗山區(qū)王哥莊街道調(diào)出限購(gòu)區(qū)域。同時(shí)，優(yōu)化非本市戶籍居民家庭購(gòu)房條件，非本市戶籍居民家庭在中心城區(qū)無(wú)住房、且能提供在本市繳納12個(gè)月以上個(gè)人所得稅納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的可在中心城區(qū)限購(gòu)1套住房。

《通知》明確，在中心城區(qū)范圍內(nèi)，出售已有住房1套或多套后的居民家庭，可以在2年內(nèi)再購(gòu)買1套住房。這一舉措有利于中心城區(qū)的改善性需求不因限購(gòu)而阻礙，滿足合理的“以小換大”“賣舊買新”等改善性住房需求。同時(shí)可以引導(dǎo)釋放二手房源，增加市場(chǎng)供給，剛性和改善性需求購(gòu)房有了更多的選擇余地，成交幾率增加，市場(chǎng)活力將進(jìn)一步增強(qiáng)。