甲、乙兩邊遵照志愿、公平和誠(chéng)信名譽(yù)的原則、經(jīng)協(xié)商同等，就乙向甲方預(yù)訂商品房事件，訂立本二手房定金條約樣本。

首條乙方預(yù)訂座落衡宇（以下簡(jiǎn)稱該房屋）

第二條乙方預(yù)訂的該房屋每平方米修建面積交易單價(jià)為人民幣元，乙方預(yù)訂的該房屋總房?jī)r(jià)為人民幣元。

第三條乙方同意簽訂本條約時(shí)，付出定金人民幣元，作為甲、乙方兩邊當(dāng)事人訂立商品房預(yù)售條約的包管，簽訂商品房販賣條約后，乙方付出的定金轉(zhuǎn)為房?jī)r(jià)款。

第四條甲、乙兩邊約定，預(yù)訂期為天（不凌駕１５天），乙方于年代日前到與甲方簽訂《ｘｘｘ市商品房販賣條約》。

第五條在本條約的第四條約定的預(yù)訂限期內(nèi)，除本條約第六條、第七條約定的情況外，甲方拒絕簽訂商品房預(yù)售條約的，雙倍返還已收取的定金；乙方拒絕簽訂商品房預(yù)售條約的，無(wú)官僚求甲方返還已收取的定金。

第六條本二手房定金條約樣本（新）有下列情況之一，乙方拒絕簽訂商品房販賣條約的，甲方應(yīng)全額返還乙方已付出的定金。

１、甲乙兩邊在簽訂商品房販賣條約時(shí)，就詳細(xì)條約條款難以告竣同等，且存在不行歸責(zé)于兩邊的事由的；

２、甲乙兩邊簽訂本條約后、簽訂商品房販賣條約前，由法律構(gòu)造、構(gòu)造依法限定該衡宇房地產(chǎn)權(quán)利的。

第七條有下列情況之一，乙方拒絕簽訂商品房販賣條約的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已付出的定金：

１、甲方未服從本條約第二條約定的；

２、甲方未見告乙方在簽訂本條約前該衡宇已存在的抵押、查封等究竟的。

第八條本協(xié)議一式（）份，甲乙兩邊各持（）份，

第九條甲乙兩邊應(yīng)在約定的限期（不凌駕１５天）內(nèi)簽訂商品房販賣條約，約定限期內(nèi)未簽訂的，按本條約第五條實(shí)行。

第十條本二手房定金條約樣本（新）在推行歷程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由兩邊當(dāng)事人協(xié)商辦理，協(xié)商不可的，按下列第（）種方法辦理：

１、提交＃＃市仲裁委員會(huì)仲裁。

２、依法向人民法院告狀。

甲方：（簽章）　乙方：（簽訂）年　月　日　年　月　日

依據(jù)國(guó)度有關(guān)法律、法例，甲乙兩邊在志愿、同等互利的底子上，友愛協(xié)商，告竣如下協(xié)議：

一、該房屋坐落于：　市　區(qū)　小區(qū)　號(hào)樓　單位　室，衡宇權(quán)屬面積　平方米，衡宇成交代價(jià)為　萬(wàn)元　，甲方收取乙方定金　元。

二、甲方確保產(chǎn)權(quán)清楚，全部權(quán)明白，無(wú)權(quán)柄糾紛。

三、甲乙兩邊約定于　年　月　日之前簽考訂式交易條約并舉行交易，簽訂與交易所在為　，甲乙兩邊如不定時(shí)簽考訂式交易條約并舉行交易，則作違約處置處罰。如遇不行抗力因素，導(dǎo)致無(wú)法推行本協(xié)議，則不作違約處置處罰。

四、違約責(zé)任：

甲乙兩邊若有一方不克不及服從本協(xié)議所約定的條款，則視作違約。

１．甲方若違約，則應(yīng)退還乙方已付的定金，并再向乙方付出相稱于定金金額１００％的違約金；

２．乙方若違約，乙方則應(yīng)放棄收回定金的權(quán)利，所付的定金視作違約金。

五、甲乙兩邊其他約定事變：

六、甲乙兩邊在此聲明，均已認(rèn)真閱讀本協(xié)議，已全部知曉全部條款所約定的內(nèi)容，并志愿服從及依照全部條款推行本協(xié)議。

七、本協(xié)議經(jīng)甲乙兩邊具名后即產(chǎn)生法律效力，一式二份，甲、乙兩邊各執(zhí)一份，每份具有劃一的法律效力。

甲　方　：　

乙　方：

身份證號(hào)碼：　

日期：　年　月　日　

定金不克不及寫成訂金、預(yù)支款大概包管金等。這幾個(gè)詞的差異在于，只有定金買剛剛有官僚求違約方雙倍返還。定金數(shù)額要適當(dāng)。法律對(duì)定金數(shù)額只劃定了一個(gè)上限，即不凌駕總成交額的２０％。我隔個(gè)人以為，定金也不宜過(guò)低，太低了束縛不了賣方。定金的擔(dān)當(dāng)方應(yīng)是產(chǎn)權(quán)人，而不是房產(chǎn)中介。