在買房時我們除了買商品房或者是二手房以外,還有可能會買平房。那么購買平房和購買二手房有什么區(qū)別么?這主要看平房是不是有房產(chǎn)證以及房屋的性質(zhì)了。進行房屋買賣要簽訂買賣合同,那么平房的買賣合同的范本是什么樣的呢?

房屋買賣的合同范本

賣方:__________(甲方)

身份證號:__________________

買房:__________(乙方)

身份證號:__________________

甲、乙雙方本著平等、自愿、協(xié)商一致的原則,就乙方從甲方購買私有的住房,達成如下的協(xié)議:

第一條 房屋的概況

甲方自愿要將其房屋賣給乙方,乙方也已經(jīng)充分的了解了該房屋的具體狀況,并且自愿的買受這棟房屋。該房屋的具體的狀況如下:甲方所售的房屋位于________________,房屋的占地面積大約為______平方米,院子的占地面積大約為______平方米,房屋為___樓,一樓有___個門面,2、3樓是套房,中間是樓梯間,房屋的總面積大約為______平方米,一樓的門面是框架結(jié)構(gòu),二、三樓的住房是磚混凝的結(jié)構(gòu),二、三樓的房屋的平面圖詳見本合同附件;

第二條 房屋的價格以及其他費用

甲、乙雙方要協(xié)商一致,甲方所售的房屋的總金額是人民幣______萬元整(￥______);

第三條 付款方式

簽訂合同之日一次性付清;

第四條 別約定

1、因乙方所購房屋為農(nóng)村集體土地上建筑。該房屋買賣過程中所發(fā)生的交易或過戶需要本村村民委員會同意或有關(guān)部門審批的手續(xù)問題,甲方應(yīng)當(dāng)積極全力乙方一起解決妥善。若因此引發(fā)相應(yīng)糾紛的,由甲方負責(zé)處理。

2、如乙方所購房屋以后可以辦理房產(chǎn)證時,甲方應(yīng)予以積極,但相關(guān)費用由乙方自行負擔(dān)。

第五條 該房屋毀損、滅失的風(fēng)險自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方。

第六條 今后如房屋重建,甲方應(yīng)承認乙方的住房面積。如國家征地,土地賠償及住房面積賠償均歸乙方,甲方負責(zé)積極;

第七條 本合同簽訂之后,房價漲落,買賣雙方不得反悔;

第八條 本合同未盡事宜,由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具同等法律效力;

第九條 本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效;

第十條 本合同附二、三樓平面圖;

第十一條 本合同一式三份,甲方執(zhí)一份、乙方執(zhí)二份;

甲方(簽印):____________住址:_________________聯(lián)系電話:_____________

乙方(簽印):____________聯(lián)系電話:_____________

簽訂日期:___年___月___日

房屋買賣合同范本(2)

甲方(賣方):____________乙方(買方):____________

甲、乙雙方就房屋買賣事項,經(jīng)協(xié)商一致,并經(jīng)土地權(quán)人 同意,達成以下合同條款:

一、甲方自愿將坐落在 房屋院落(包括:正房 間、廂房 間)出賣給乙方,并將與所出賣房屋相關(guān)的土地使用權(quán)同時轉(zhuǎn)讓給乙方。該院落具體位置為:

東鄰:

西鄰:

南鄰:

北鄰:

登記長度為:______米、寬度為______米,面積共______平米。

二、該院落相關(guān)的附屬物同時全部轉(zhuǎn)讓,附屬物包括:

三、、雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價款為人民幣大寫_______________;即人民幣小寫______元。乙方在合同生效時一次性付清。

四、甲方應(yīng)在 前將該房屋交付乙方;屆時該房產(chǎn)應(yīng)無任何擔(dān)保、抵押、房產(chǎn)瑕疵,無人租住、使用;無欠賬,如電話費、水電費、物業(yè)管理費、取暖費、入網(wǎng)費、有線電視費等。

五、本合同生效后,一方如不能按規(guī)定交付房產(chǎn)或按規(guī)定支付房款,每逾期一日,應(yīng)向?qū)Ψ街Ц段迨`約金。

六、甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚、有合法的土地使用權(quán)。并已經(jīng)取得全部共有人的一致同意。若因產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)或其他產(chǎn)權(quán)原因而導(dǎo)致乙方無法正常使用,甲愿意賠付乙方全部轉(zhuǎn)讓款、房屋的改造、建造、裝修等費用及土地部分。

七、合同生效后甲方有乙方辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)證照轉(zhuǎn)移義務(wù),如因政府原因確實無法辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù),甲方須把相關(guān)證件交乙方保存。如遇政府征地拆遷,該院落的拆遷利益(包括拆遷補償款、回遷房等)全部歸乙方。

八、 其它

1. 本協(xié)議未盡事宜須經(jīng)雙方協(xié)商解決,并簽訂相應(yīng)的補充協(xié)議。

2. 本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字、蓋章,村委會簽字蓋章后生效。

3. 本協(xié)議電腦打印一式三份,各方各執(zhí)一份。

甲方(賣方):_______________身份證號:________________

住址:____________________電話:____________________

乙方(買方):_______________身份證號:________________

住址:____________________電話:____________________

村委會意見:______________

村委會蓋章:______年___月___日

簽訂了購房合同,合同就是在約定的時間生效,如果購房的雙方有違反合同約定的行為,則是違反法律規(guī)定的行為,要受到相關(guān)的法律法規(guī)的制裁。