近日，瀘州市住房和城鄉(xiāng)建設局等五部門聯(lián)合印發(fā)《促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的若干措施(試行)》，提出包括優(yōu)化土地出讓條件、調(diào)整落實稅收政策等多條措施，促進瀘州市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

調(diào)整公積金貸款政策。優(yōu)化公積金貸款住房套數(shù)認定標準，實行“認貸不認房”；提高首套房最高公積金貸款額度為雙職工60萬元、單職工50萬元。開發(fā)項目取得商品房預售許可證且相應樓棟現(xiàn)場施工形象進度達到1/3的，預抵押到位后輪候發(fā)放住房公積金貸款。

優(yōu)化預售資金監(jiān)管。工程進度達到主體封頂和竣工驗收備案兩個節(jié)點，解控重點監(jiān)管資金總額比例上限分別提高5%。監(jiān)管項目在主體結(jié)構(gòu)分部工程驗收完成、建筑節(jié)能分部工程驗收完成兩個節(jié)點，可分別解控重點監(jiān)管資金總額的5%。對申請解控重點監(jiān)管資金時，開發(fā)企業(yè)信用等級為A+、A級的，監(jiān)管項目在主體封頂完成、建筑節(jié)能分部工程驗收完成兩個節(jié)點，資金使用額度可增加5%。在完成房屋首次登記前，監(jiān)管項目累計撥付重點監(jiān)管資金不得超過應監(jiān)管金額的95%。

支持合理住房需求。對現(xiàn)役軍人、退役軍人、瀘州市農(nóng)村戶籍人員、非瀘州市戶籍人員、畢業(yè)未滿五年的大學（包括專科和本科）畢業(yè)生，以及按國家生育政策已生育二孩、三孩的家庭，在中心城區(qū)建設用地范圍內(nèi)購買首套或二套新建商品住房的，按購房款總額的2%給予一次性購房補助。同一套新建商品住房只能享受一次購房補助，補助資金按市區(qū)稅收分享比例承擔。

取消按揭貸款保證金。對新簽訂商品房預售資金監(jiān)管協(xié)議的監(jiān)管項目，原則上不再收取商業(yè)按揭貸款保證金。