5月10日，山西省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳、中國人民銀行太原中心支行、山西銀保監(jiān)局聯(lián)合發(fā)布《山西省商品房預(yù)售資金監(jiān)管辦法》（下面簡稱《辦法》）。《辦法》自2022年6月5日起施行，有效期5年。《辦法》要求，商品房預(yù)售資金監(jiān)管遵循“專戶專存、專款專用、全程監(jiān)管、節(jié)點控制”的原則，最大程度保障商品房交易雙方的合法權(quán)益。
《辦法》明確，重點監(jiān)管資金額度可根據(jù)項目單體工程建設(shè)進(jìn)度進(jìn)行動態(tài)調(diào)整：施工進(jìn)度達(dá)到地上主體工程以上未達(dá)三分之一的，監(jiān)管賬戶留存余額不得低于重點監(jiān)管資金總額的85%；施工進(jìn)度達(dá)到地上主體工程三分之一以上未達(dá)三分之二的，監(jiān)管賬戶留存余額不得低于重點監(jiān)管資金總額的70%；施工進(jìn)度達(dá)到地上主體工程三分之二以上主體結(jié)構(gòu)未封頂?shù)模O(jiān)管賬戶留存余額不得低于重點監(jiān)管資金總額的55%；施工進(jìn)度達(dá)到地上主體工程封頂?shù)模O(jiān)管賬戶留存余額不得低于重點監(jiān)管資金總額的40%；項目基本建成，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)組織施工單位和監(jiān)理單位三方驗收，具備驗收合格資料的，監(jiān)管賬戶留存余額不得低于重點監(jiān)管資金總額的20%；取得項目綜合竣工驗收備案的，監(jiān)管賬戶留存余額不得低于重點監(jiān)管資金總額的5%；完成不動產(chǎn)首次登記并達(dá)到購房人可單方辦理不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記條件的，監(jiān)管協(xié)議無其他約定的，可以全額撥付剩余監(jiān)管資金。
