4月7日看點(diǎn)：

☆深圳羅湖：2022年計(jì)劃建設(shè)籌集公共住房4485套 供應(yīng)分配3700套

☆首創(chuàng)集團(tuán)擬發(fā)行8億元超短期融資券 期限90天

☆中建三局?jǐn)M發(fā)行20億元超短期融資券

☆衢州衢江區(qū)1.86億掛牌1宗商住地 起始價(jià)1988元/平米

☆大連甘井子區(qū)掛牌2宗涉宅地 用地面積超2.6萬平米

☆中奧到家旗下永成物業(yè)增加注冊(cè)資本至3100萬元           

【政策·市場】

深圳：近日，深圳發(fā)布羅湖區(qū)住房和建設(shè)局2022年工作計(jì)劃，加快發(fā)展公共住房，計(jì)劃建設(shè)籌集公共住房4485套（間），供應(yīng)分配3700套（間），努力解決好新市民、青年人住房問題。據(jù)了解，計(jì)劃指出，多角度尋求房源新增量，增加公共住房供給；加快推進(jìn)新開工住房工作；建立保障性租賃住房項(xiàng)目管理機(jī)制，開展非居住房屋改造保障性租賃住房試點(diǎn)工作；對(duì)標(biāo)國家、省、市住房保障體系，更新完善住房相關(guān)政策；積極服務(wù)企業(yè)，推進(jìn)項(xiàng)目施工進(jìn)展，確保投資增長；深入挖掘區(qū)內(nèi)潛在項(xiàng)目，完成年度投資計(jì)劃。

【企業(yè)】

【1】首創(chuàng)集團(tuán)：4月6日，據(jù)北金所披露，北京首都創(chuàng)業(yè)集團(tuán)有限公司發(fā)布2022年度第四期超短期融資券發(fā)行文件。據(jù)了解，本期債券注冊(cè)金額為人民幣40億元，發(fā)行規(guī)模為人民幣8億元，期限為90天，目前無擔(dān)保情況；主承銷商、簿記管理人、存續(xù)期管理機(jī)構(gòu)均為平安銀行股份有限公司，經(jīng)中誠信國際信用評(píng)級(jí)有限責(zé)任公司評(píng)級(jí)，發(fā)行人主體長期信用評(píng)級(jí)為AAA。

【2】中建三局：4月6日，據(jù)上交所披露，中建三局?jǐn)M發(fā)行20億元超短期融資券，利率區(qū)間1.95%-2.05%，發(fā)行期限80天。債券全稱中建三局集團(tuán)有限公司2022年度第六期超短期融資券，主承銷商、簿記管理人、存續(xù)期管理機(jī)構(gòu)招商銀行股份有限公司，聯(lián)席主承銷商中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司，發(fā)行日2022年4月6日，起息日2022年4月7日。據(jù)募集說明書顯示，發(fā)行人本次超短期融資券擬募集資金20億元，全部用于償還到期債務(wù)。

【土地】

【1】衢州：日前，浙江省衢州市衢江區(qū)掛牌1宗商住地，預(yù)計(jì)4月24日出讓。據(jù)了解，本次出讓地塊編號(hào)為“衢市智造[2022]11號(hào)地塊”，系東港片區(qū)（中片）楓林路以東、盤龍北路以南、百靈南路以西、東港五路以北G-50-1#地塊。出讓面積約4.67萬㎡，容積率1.0-2.0，建筑面積約9.35萬㎡，系商住地。其中住宅建筑面積約≤8.92萬㎡、商業(yè)用房（含配套物業(yè)、居家養(yǎng)老等）建筑面積≥4100㎡且≤4300㎡。

【2】大連：4月6日，據(jù)大連市自然資源事務(wù)服務(wù)中心公告，“大城(2022)-1、2號(hào)地塊”的使用權(quán)將于5月7日9時(shí)30分在大連市公共行政服務(wù)中心5樓交易大廳正式出讓。據(jù)了解，該兩宗地塊曾于2021年11月29日以“大城(2021)-16、17號(hào)”的編號(hào)掛牌，并于2021年12月20日因故中止交易。此次重新掛牌，兩宗地塊除競買保證金有所下降外，各項(xiàng)指標(biāo)均未發(fā)生變化。兩宗地塊的競買保證金分別從約3.52億元、2.29億元調(diào)整為約3.15億元、2.05億元。

【物業(yè)】

【1】永成物業(yè)：4月6日，浙江永成物業(yè)管理有限公司（以下簡稱“永成物業(yè)”）注冊(cè)資本從1100萬元增加到3100萬元，增幅為182%。永成物業(yè)成立于1999年2月，經(jīng)營范圍含餐飲管理服務(wù)、食堂管理服務(wù)、綠化養(yǎng)護(hù)等。目前，該公司由中奧到家投資有限公司100%持股。

【2】萬物梁行：近日，中巍梁行（北京）物業(yè)服務(wù)有限公司成立，深圳市萬物梁行物業(yè)服務(wù)有限公司、中巍集團(tuán)資產(chǎn)管理有限公司共同持股。中巍梁行（北京）物業(yè)服務(wù)有限公司注冊(cè)資本 500 萬元，經(jīng)營范圍包括物業(yè)管理；信息咨詢服務(wù)（不含許可類信息咨詢服務(wù)）；社會(huì)經(jīng)濟(jì)咨詢服務(wù)等。

來源：中指研究院