2月9日看點(diǎn)
☆寧波出臺共有產(chǎn)權(quán)住房新政 將于2月26日起施行
☆洞庭建投擬發(fā)行最高4.2億元債券 用于償還一筆公司債
☆宿州城投擬發(fā)行15億元公司債
☆海口金牛嶺5.14億掛牌一宗商住地 用于建設(shè)安居房
☆太原9.17億元掛牌3宗涉宅地 總面積16.23萬平米
☆JPMorgan Chase & Co.增持碧桂園服務(wù)(06098)約119.94萬股 每股作價(jià)約45.95港元
【政策·市場】
寧波：2月7日，寧波市住建局出臺《寧波市共有產(chǎn)權(quán)住房管理辦法（試行）》（以下簡稱“辦法”），辦法將于2022年2月26日起施行。為抑制投資投機(jī)性購房，共有產(chǎn)權(quán)住房將按照市場價(jià)格進(jìn)行銷售。其中，交付未滿1年的市場銷售價(jià)格，參考相近時(shí)期、相鄰地段商品住房項(xiàng)目銷售備案平均價(jià)格；交付滿1年的市場銷售價(jià)格，參照相近時(shí)期、相鄰地段存量住房小區(qū)平均交易價(jià)格。單套住房銷售價(jià)格在上述市場銷售價(jià)格基礎(chǔ)上，結(jié)合樓層、朝向、位置等因素，實(shí)行差價(jià)浮動。
【企業(yè)】
【1】洞庭建設(shè)：2月8日，岳陽市洞庭新城投資建設(shè)開發(fā)有限公司擬發(fā)行2022年度第一期短期融資券。據(jù)了解，該債券基礎(chǔ)發(fā)行金額2億元，發(fā)行金額上限4.2億元，發(fā)行期限1年期。按照計(jì)劃，該債券將用于償還“17洞庭新城PPN001B”，其借款金額4億元，期限5年，利率6.5%，將于2022年3月17日到期。
【2】宿州城投：據(jù)上交所2月7日消息，宿州城投計(jì)劃發(fā)行15億元公司債券。據(jù)了解，宿州市城市建設(shè)投資集團(tuán)（控股）有限公司2022年面向?qū)I(yè)投資者非公開發(fā)行公司債券，擬發(fā)行金額為15億元，債券類型為私募，承銷商/管理人為天風(fēng)證券股份有限公司,東方證券承銷保薦有限公司。此外，于2021年11月9日，宿州城投發(fā)行了2021年度第三期短期融資券募集說明書。
【土地】
【1】海口：2月7日，海南海口市自然資源和規(guī)劃局掛牌1幅地塊的國有建設(shè)用地使用權(quán)，掛牌起始價(jià)5.14億元，掛牌報(bào)價(jià)時(shí)間為2022年3月01日至3月11日。據(jù)了解，該地塊位于海口市龍華區(qū)金牛嶺南側(cè)，土地面積為19759.09平方米（合29.64畝），土體用途含零售商業(yè)用地和城鎮(zhèn)住宅用地(市場化商品住房)，容積率小于等于2.6，起始價(jià)為51373.63萬元。
【2】太原：近日，太原市規(guī)劃和自然資源局掛牌3宗地塊，尖草坪區(qū)攝樂村附近兩宗山西宗業(yè)工貿(mào)有限公司儲備地塊和晉源區(qū)新晉祠路附近一宗商住用地將于2月25日公開拍賣，總出讓面積16.23萬平方米，總起始價(jià)9.17億元。據(jù)了解，SP-2203地塊宗地面積52238.24平方米，其中住宅分?jǐn)?9626.33平方米、商業(yè)分?jǐn)?611.91平方米，住宅、商業(yè)用地（兼容比例：5%）；起始價(jià)2.83億元，起始樓面價(jià)1864.8元/平方米。本次公開拍賣的地塊按照現(xiàn)狀公開出讓；該地塊為山西宗業(yè)工貿(mào)有限公司儲備地塊二。
【物業(yè)】
【1】碧桂園服務(wù)：據(jù)港交所最新權(quán)益披露資料顯示，1月31日，JPMorgan Chase & Co.增持119.94萬股碧桂園服務(wù)控股有限公司股份，涉資5511.27萬港元。增持后，JPMorgan Chase & Co.最新持股數(shù)目為1.68億股，持股比例升至5%。
【2】臨沂：日前，臨沂市發(fā)展和改革委員會發(fā)布，關(guān)于臨沂市城區(qū)物業(yè)公共服務(wù)費(fèi)有關(guān)政策的通知。經(jīng)研究《關(guān)于明確臨沂市物業(yè)服務(wù)收費(fèi)有關(guān)政策的通知》繼續(xù)執(zhí)行，自2022年1月1日起，有效期至2022年12月31日。通知明確規(guī)定住宅交付后其前期物業(yè)公共服務(wù)費(fèi)空置收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、車位費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行經(jīng)營的收入以及車位場地使用費(fèi)等收益的歸屬等問題。
來源：中指研究院
