樓市成交下跌，房?jī)r(jià)隨之下降，越來越多城市約束降價(jià)，如此不景氣的市場(chǎng)，讓房企的日子更加艱難，今年不少企業(yè)都陷入了債務(wù)危機(jī)。公開數(shù)據(jù)顯示，截止11月26日，全國(guó)已有380家開發(fā)商關(guān)門倒下，就連百?gòu)?qiáng)企業(yè)都罕見出現(xiàn)債務(wù)未能及時(shí)償還等情況。

但這僅僅是開始。要知道，這一輪金融調(diào)控潮，針對(duì)房企杠桿和信貸供給，設(shè)置了強(qiáng)而有力的“3+2條紅線”予以限制。雖然官方層面給予了房企緩沖期，今年不少企業(yè)都陷入了債務(wù)危機(jī)但按照時(shí)間安排，2022年將是關(guān)系開發(fā)商降負(fù)債目標(biāo)是否達(dá)成的關(guān)鍵一年，在此過程中，不良房企可能會(huì)加速出清。

其次，房市本是強(qiáng)弩之末，中國(guó)網(wǎng)財(cái)經(jīng)12月7日?qǐng)?bào)道，百?gòu)?qiáng)房企銷售額已經(jīng)連續(xù)5個(gè)月下滑。由于業(yè)績(jī)連續(xù)下滑，部分開發(fā)商的累計(jì)銷售額已經(jīng)負(fù)增長(zhǎng)。另外，中指院監(jiān)測(cè)的50城住宅成交情況中，11月成交套數(shù)96393套，同環(huán)比均下降超50%。房企銷售難，業(yè)績(jī)不景氣，直接影響著債務(wù)償還速度和企業(yè)運(yùn)營(yíng)。