12月14日，從湖南省自然資源廳獲悉，《湖南省推進新建商品房“交房即交證”改革實施方案》近日正式對外公布。從2022年起，湖南省所有城鎮(zhèn)規(guī)劃范圍內(nèi)新取得國有建設(shè)用地使用權(quán)的預售商品房項目必須實施“交房即交證”。
本次會議的部署，意味著“交房即交證”在湖南從改革試點即將步入全面推行階段。對于“交房即交證”模式的探索，長沙走在前列。2019年3月28日，長沙市政府印發(fā)了《長沙市推進新建商品房交房交證改革試點工作方案》，正式啟動內(nèi)五區(qū)改革試點工作。2020年5月1日起，長沙縣所有房地產(chǎn)項目納入規(guī)范管理范圍，所有項目在新供土地及預售批準時，明確“交房即交證”工作。
2020年9月，長沙市人民政府辦公廳正式對外發(fā)布《長沙市新建商品房交房交證實施方案》。按照《方案》要求，2021年1月1日起，長沙市芙蓉區(qū)、天心區(qū)、岳麓區(qū)、開福區(qū)、雨花區(qū)內(nèi)，尚未申請預售許可的新建商品住宅項目必須實施交房交證。這標志著“交房即交證”模式，從今年1月1日起已在長沙內(nèi)五區(qū)全面貫徹實施。
2020年6月，湖南在長沙、株洲、湘潭、郴州四市及其他市州有條件的縣市區(qū)，部署開展了“交房即交證”改革試點。截至2021年11月底，全省已有348個項目的16萬余戶實現(xiàn)了“交房即交證”。
按照過往的經(jīng)驗，商品房從預售簽約到取得不動產(chǎn)登記證，要經(jīng)過申請、報備、審核、制證、下發(fā)等流程，一般需要3年左右時間。交房到拿證，通常要經(jīng)歷或長或短的“等待期”。業(yè)內(nèi)人士認為，“一手拿鑰匙，一手拿房本”的模式能為購房者的權(quán)益保駕護航、規(guī)避一些潛在隱患，長遠來看也將有利于維護房地產(chǎn)市場健康可持續(xù)發(fā)展。
