根據(jù)新的國(guó)家購(gòu)房法規(guī)規(guī)定,首購(gòu)房證明可以讓首次購(gòu)房者在購(gòu)房后繳納的稅收中有一定的優(yōu)惠,因此,首購(gòu)房證明對(duì)于第一次購(gòu)房買(mǎi)房的人來(lái)說(shuō),顯得很是重要。這篇文章,著重介紹了首購(gòu)房證明開(kāi)具的流程,以及一些相關(guān)的要注意的事項(xiàng)。希望這些對(duì)所需者有所幫助。

一、優(yōu)惠的前提要件

客戶務(wù)必在進(jìn)入交易環(huán)節(jié)前完成相關(guān)的查閱手續(xù),晚應(yīng)該和辦證外聯(lián)單一起送達(dá)辦證窗口。

二、首次購(gòu)房證明查閱有一定的辦理周期

一般為 7 個(gè)工作日

三、條件

1 、年滿 18 周歲的個(gè)人;

2 、購(gòu)買(mǎi) 90 平方米或以下的普通住房;

3 、購(gòu)房人現(xiàn)名下沒(méi)有單獨(dú)或與他人共同購(gòu)買(mǎi)的住房,除了與父母一起購(gòu)房買(mǎi)的、按照相關(guān)的房改政策購(gòu)買(mǎi)的、通過(guò)繼承析產(chǎn)或者拆遷安置獲得的住房。

四、基本要求

1 、首次購(gòu)房查閱必須由購(gòu)房人本人提出申請(qǐng)。

2 、申請(qǐng)人應(yīng)如實(shí)申報(bào)情況,虛報(bào)、瞞報(bào)的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)由此引起的相關(guān)責(zé)任。

3 、網(wǎng)上簽訂合同的,憑購(gòu)房合同和有效身份證件,到所購(gòu)房屋所在地的房地產(chǎn)交易申請(qǐng)。

4 、以拍賣(mài)等其他方式購(gòu)房的,憑相關(guān)購(gòu)房證明文書(shū)和有效身份證件到當(dāng)?shù)?a href="javascript:;" class="tips" target="_blank" data-tipso="房產(chǎn)與地產(chǎn)的合稱(chēng)，是不動(dòng)產(chǎn)">房地產(chǎn)交易申請(qǐng)。

5 、購(gòu)房人現(xiàn)名下有與父母共同購(gòu)買(mǎi)的住房的,申請(qǐng)時(shí)還應(yīng)出具戶籍等相關(guān)證明。

五、受理時(shí)間:

1 、縣房地產(chǎn)交易:每周一至周日的上午 8 時(shí) 30 分到 11 時(shí) 30 分,下午 1 時(shí)到 4 時(shí) 30 分。

2 、市房地產(chǎn)交易:每周一至周五的上午 9 時(shí)到 11 時(shí) 30 分,下午 1 時(shí)到 4 時(shí) 30 分。

六、辦理首次購(gòu)房證明流程

1、到房產(chǎn)交易三樓檔案室查檔室一號(hào)窗口領(lǐng)號(hào),需出示本人身份證明、房屋預(yù)告登記證明、購(gòu)房合同原件,工作人員會(huì)詢問(wèn)單價(jià),符合條件后,工作人員取號(hào)給你,同時(shí)還給你一份首次購(gòu)房查詢申請(qǐng)表。

2、填表。

3、第5號(hào)窗口專(zhuān)門(mén)辦理首購(gòu)證明

4、5號(hào)窗口工作人員要求出示身份證明、房屋預(yù)告登記證明、購(gòu)房合同原件,并交上身份證、預(yù)告登記證明復(fù)印件及查詢申請(qǐng)表

5、3個(gè)工作日后15天內(nèi)持受理單、身份證件到窗口繳費(fèi)領(lǐng)取首購(gòu)證明,費(fèi)用100元。

七、注意事項(xiàng):

1、帶好相關(guān)證件、合同等。包括身份證、房屋預(yù)告登記證明、購(gòu)房合同。其中身份證、預(yù)告登記證明需復(fù)印件一份。

2、若非購(gòu)房人本人辦理以上業(yè)務(wù),需提供代辦人與購(gòu)房人身份關(guān)系證明,如戶口簿注明親屬關(guān)系的證明材料等。