在山東出臺加快發(fā)展保障性租賃住房的實(shí)施意見中，濟(jì)南是重點(diǎn)建設(shè)城市。近日，濟(jì)南市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局就加快發(fā)展保障性租賃住房實(shí)施意見征求意見，“十四五”期間，將力爭新增保障性租賃住房20.5萬套（間），建筑面積以不超過70平方米小戶型為主，租金不高于同地段同品質(zhì)市場租金的90%，對納入保障性租賃住房房源的項(xiàng)目可享受城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)減免等支持政策。

征求意見稿提出，濟(jì)南以新建、改建、改造、租賃補(bǔ)貼等多種方式，擴(kuò)大保障性租賃住房供給，解決符合條件的新市民、青年人等群體的住房困難問題。“十四五”期間，結(jié)合城市發(fā)展實(shí)際，采取新建、改建、改造、租賃補(bǔ)貼和盤活政府閑置住房等方式，力爭新增保障性租賃住房20.5萬套（間），占新增住房供應(yīng)總量的30%

保障性租賃住房以70平方米以下的小戶型為主，但也可以適當(dāng)建設(shè)不超于120平方米的大戶型，用于重點(diǎn)人才引進(jìn)。租金標(biāo)準(zhǔn)確定方面應(yīng)堅(jiān)持“可負(fù)擔(dān)、可持續(xù)”原則，原則上不高于同地段同品質(zhì)市場租金的90%，租金年漲幅不超過5%，租金標(biāo)準(zhǔn)需向社會公示。

為有效增加房源供給，征求意見稿就相關(guān)支持政策做了進(jìn)一步說明。土地支持政策方面，利用集體經(jīng)營性建設(shè)用地建設(shè)保障性租賃住房的，可辦理貸款抵押也可減免符合相關(guān)規(guī)定的土地凈收益；利用產(chǎn)業(yè)園區(qū)配套用地和企事業(yè)單位自有閑置土地建設(shè)保障性租賃住房的，前者可適當(dāng)提高廠前區(qū)用地面積占比，后者可保留原土地用途不變，符合相關(guān)規(guī)劃變更土地用途的也可免補(bǔ)土地價(jià)款。

保障性租賃住房可以通過新供應(yīng)國有建設(shè)用地集中新建，集中新建的地塊可采取出讓、租賃或劃撥等方式供應(yīng)，其中以出讓方式供應(yīng)的，可分期收取土地出讓金。為方便租住群體，充分利用地鐵上蓋物業(yè)及軌道交通站點(diǎn)周邊住宅建設(shè)用地建設(shè)保障性租賃住房，其中軌道站點(diǎn)2平方公里范圍內(nèi)符合規(guī)劃的建設(shè)用地原則上優(yōu)先用于建設(shè)保障性租賃住房。

金融、財(cái)稅等方面，征求意見稿指出，經(jīng)認(rèn)定的保障性租賃住房項(xiàng)目可按政策規(guī)定享受資金獎補(bǔ)，保障性租賃住房項(xiàng)目免收城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)，且用水、用電、用氣、用暖價(jià)格按照居民標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。此外，保障性租賃住房承租人按程序辦理住房租賃合同網(wǎng)簽備案后，可按規(guī)定享受義務(wù)教育、落戶、醫(yī)療保障、養(yǎng)老保障、提取公積金等基本公共服務(wù)。

來源：人民網(wǎng)