12月1日看點(diǎn)

☆三亞：加強(qiáng)二手房市場(chǎng)監(jiān)管 掛牌價(jià)超出參考價(jià)不得辦理網(wǎng)簽

☆濱江集團(tuán)擬發(fā)行9億元短期融資券 發(fā)行期限365天

☆中國(guó)中鐵10.17億元競(jìng)得上海奉賢1宗商住用地 溢價(jià)率8.12%

☆濱江建設(shè)底價(jià)2.07億元競(jìng)得江門1宗商住地 土地面積1.37萬(wàn)平米

☆碧桂園服務(wù)擬于公開市場(chǎng)回購(gòu)股份 李長(zhǎng)江之妻并將增持6000萬(wàn)港元

【政策·市場(chǎng)】

三亞：近日，三亞市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)二手房市場(chǎng)交易監(jiān)管工作的通知》。《通知》明確，將進(jìn)一步完善三亞市二手住宅交易價(jià)格參考機(jī)制，建立二手房房源掛牌審核機(jī)制，加強(qiáng)房屋交易資格審查管理，同時(shí)推行二手房交易網(wǎng)上辦理制度，強(qiáng)化房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)管理，規(guī)范交易1居間服務(wù)行為。其中，二手住房交易超出參考價(jià)格范圍的，不得辦理交易網(wǎng)簽手續(xù)。

【企業(yè)】

【1】蘇高新：11月30日，據(jù)上清所債券信息披露平臺(tái)，蘇州蘇高新集團(tuán)有限公司發(fā)布2021年度第二十期超短期融資券發(fā)行文件。據(jù)募集說明書內(nèi)容顯示，該期超短期融資券注冊(cè)金額人民幣50億元，發(fā)行金額人民幣3億元，發(fā)行期限86天，信用評(píng)級(jí)機(jī)構(gòu)為上海新世紀(jì)資信評(píng)估投資服務(wù)有限公司，信用評(píng)級(jí)為主體信用等級(jí)AAA，主承銷商及簿記管理人為中國(guó)工商銀行股份有限公司。

【2】濱江集團(tuán)：11月30日，據(jù)上清所債券信息平臺(tái)顯示，杭州濱江房產(chǎn)集團(tuán)股份有限公司發(fā)布2021年度第四期短期融資券發(fā)行文件。據(jù)了解，該期短期融資券注冊(cè)金額為人民幣16.2億元，該期發(fā)行金額9億元，發(fā)行期限365天，牽頭主承銷商為興業(yè)銀行股份有限公司，聯(lián)席主承銷商為中國(guó)銀行股份有限公司。該期短期融資券發(fā)行日為2021年12月2日至2021年12月3日，起息日為2021年12月6日。

【土地】

【1】中國(guó)中鐵：自11月29日起，上海迎來第三批集中供地，共計(jì)出讓27宗宅地，總出讓面積約156萬(wàn)平，總起始價(jià)超411億元。30日，中鐵大橋局集團(tuán)武漢置業(yè)發(fā)展有限公司（中國(guó)中鐵）以10.17億元競(jìng)得奉賢區(qū)柘林鎮(zhèn)07-02區(qū)域地塊，溢價(jià)率8.12%。地塊編號(hào)202112921，東至河道，西至新糧路，南至通津橋路，北至新塘路，土地用途為商住用地，出讓面積6.43萬(wàn)平，容積率1.5，起始價(jià)9.41億元，中止價(jià)10.16億元，一次書面最高報(bào)價(jià)10.35億元。

【2】濱江建設(shè)：11月30日，廣東江門雙龍地段成功出讓一宗20.49畝的商住地，由江門市濱江建設(shè)投資有限公司競(jìng)得，成交價(jià)2.07億元。據(jù)了解，JCR2021-199（蓬江25）號(hào)地塊，位于蓬江區(qū)雙龍地段武警支隊(duì)東南側(cè)地段，用途為商服、住宅用地，出讓建設(shè)用地面積13657.43平方米（約20.49畝），容積率1-2.75，建筑密度30%，綠化率30%；起始價(jià)2.07億元，最高限價(jià)3.1億元。

【物業(yè)】

【1】碧桂園服務(wù)：11月30日，碧桂園服務(wù)公告，公司董事會(huì)根據(jù)于2021年5月28日舉行的公司股東周年大會(huì)上所獲的一般授權(quán)，擬近期于公開市場(chǎng)購(gòu)回股份。公告顯示，公司董事會(huì)認(rèn)為，現(xiàn)時(shí)股份的買賣價(jià)格水平并未充分反映公司的相關(guān)價(jià)值，通過股份購(gòu)回并最終注銷已購(gòu)回的股份可提高對(duì)股東的回報(bào)，并反映公司對(duì)其業(yè)務(wù)的長(zhǎng)遠(yuǎn)前景充滿信心，最終可令公司獲益，符合本公司及股東的整體利益。此外，碧桂園服務(wù)董事會(huì)獲李長(zhǎng)江(為碧桂園服務(wù)總裁兼執(zhí)行董事)告知，李先生的太太黃女士擬于公告日期起計(jì)約兩星期內(nèi)在公開市場(chǎng)上通過購(gòu)入股份以增持股份。計(jì)劃增持股份的代價(jià)總金額預(yù)期不低于6000萬(wàn)港元。

【2】廣州：11月26日，廣州市交通技師學(xué)院與越秀服務(wù)集團(tuán)有限公司在越秀服務(wù)總部舉行校企合作簽約暨授牌儀式。“訂單培養(yǎng)”是校企雙方集中各自優(yōu)勢(shì)資源，以提高人才培養(yǎng)質(zhì)量為目標(biāo)，為企業(yè)提供技術(shù)、技能人才保障的人才培養(yǎng)合作模式。越秀服務(wù)此次與學(xué)院開展的訂單培養(yǎng)合作，將把企業(yè)相關(guān)崗位技能、文化與制度融入到學(xué)院的實(shí)施性課程中，實(shí)現(xiàn)學(xué)生技術(shù)技能與崗位需求的無(wú)縫對(duì)接，為企業(yè)儲(chǔ)備所需人才。同時(shí)學(xué)院通過組織專業(yè)教師走進(jìn)企業(yè)，了解一線高新企業(yè)先進(jìn)的技術(shù)、技能新動(dòng)態(tài)，開發(fā)出更多的優(yōu)秀的校企合作課程。