全國樓市的分化是從什么時候開始的呢？大概是從新一線城市這個概念出來以后。
新一線城市，指的是在四大一線城市之后緊追不舍，GDP增速相對較快、水平較高的城市。主要包括杭州、寧波、南京、蘇州、武漢、成都、重慶、長沙、西安、天津、東莞、佛山等等。GDP一萬億元水平，是這些新一線城市與其他城市的分割線。
曾經，人口主要往三個區域流動，那就是北京都市圈、長三角、珠三角三個區域，分別對應我國北上廣深四大一線城市。然而，進入新的發展時期后，新一線城市開始成為新的經濟增長點和人口流入地，其經濟增速、規模、人口流入量都不遜色于一線城市。這些因素的疊加，也造成了我國樓市開始出現分化情況。
