隨著樓市調(diào)控政策的持續(xù)不斷收緊，不僅房價上漲的勢頭已經(jīng)慢慢遏制了下來，同時很多城市和地區(qū)的房價也出現(xiàn)了下跌的跡象。特別是從今年3月份以來，受金融調(diào)控政策收緊的影響，流入房地產(chǎn)行業(yè)的已經(jīng)受到了限制，這不僅影響了房企的融資，同時也影響到了房企賣房回籠資金。另外，受金融政策影響，很多影響也都暫停或者放緩了二手房房貸業(yè)主，也導致二手房的購房門檻被大幅提高。在這種情況下，開發(fā)商和二手房業(yè)主為了賣房子，不得不通過降價的手段來吸引購房者的注意。因此，從今年3月份以來，不管是新房市場還是二手房市場，房價都出現(xiàn)了明顯的下跌現(xiàn)象。
特別是進入6月份之后，越來越多的房企開始進入降價促銷的行列，很多樓盤降價幅度是越來越大。在這種情況下，從8月份到現(xiàn)在，包括岳陽、沈陽、昆明等在內(nèi)的21個城市已經(jīng)出臺“限跌令”，旨在防止房企大幅降價行為。確實，在限跌令沒有出臺之前，一些城市的一些樓盤降價幅度太大，對周邊房價走勢造成很大影響。特別是對于其他降價促銷的房企來說，面臨著量價齊跌的現(xiàn)象。更重要的是，個別樓盤降價已經(jīng)降到成本價之下，看似房子的價格很低，很誘人，但是樓盤卻存在很大風險。如果任之降價，最終受傷害的可能還是購房者。
