目前的樓市環(huán)境正如王健林預(yù)測的那樣，隨著我們國家的房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展和城鎮(zhèn)化率越來越高，房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展已經(jīng)遇到了瓶頸。因此，隨著時(shí)間的推移，未來我們國家的房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展?jié)摿⒃絹碓叫。康禺a(chǎn)行業(yè)也將慢慢進(jìn)入低迷期。短期內(nèi)房價(jià)的走勢受調(diào)控政策的影響非常大，只要樓市調(diào)控政策不放松，我們國家的房價(jià)就很難再像過去那樣大漲了。

因此，對于房價(jià)大漲的情況，人們就不必?fù)?dān)心了。另外，從長期來看，房子在調(diào)控政策的長期影響下，投資屬性會(huì)慢慢褪去，房子的居住屬性會(huì)慢慢回歸，因此，長期房價(jià)將受供需關(guān)系的影響。也就是說，未來房價(jià)是漲是跌，全靠一個(gè)城市人們對住房的需求大小。

目前樓市調(diào)控政策在短期內(nèi)不會(huì)放松，甚至“房住不炒”將成為永久性的調(diào)控政策。因此，未來的樓市已經(jīng)不再適合投資客生存了，而投資房產(chǎn)的收益也將越來越小，甚至還將面臨虧損的情況。另外，房產(chǎn)稅、房東稅也都在出臺的過程中，未來空置稅也有可能出臺。隨著這些稅收的出臺，未來持有房產(chǎn)的成本將越來越高，相對應(yīng)的持有房本收益也將越來越低。