最近幾年樓市調(diào)控政策取得最大的成果就是改變了人們的購房觀念。在過去，不管是投資客還是剛需，人們買房子都以投資為主要目的，就是剛需購房者，很多人買房時(shí)也是考慮投資問題。因此，很多剛需購房者也慢慢成為了炒房客。但是現(xiàn)如今，隨著調(diào)控政策的持續(xù)不斷收緊，“房住不炒”已經(jīng)慢慢深入人心了。

現(xiàn)在，很多炒房客都已經(jīng)慢慢看清了國家對樓市的調(diào)控決心，不僅不再繼續(xù)投資房產(chǎn)，反而已經(jīng)開始拋售自己手中多余的房產(chǎn)了。另外，對于剛需購房者，現(xiàn)如今買房也越來越理性了，不僅不再著急買房，同時(shí)買房時(shí)，更多地還是從經(jīng)濟(jì)角度來挑選適合自己居住的房子。

通過以上3點(diǎn)可以看出，目前的樓市環(huán)境確實(shí)已經(jīng)發(fā)生了，再加上我們國家的總體住房資源也已經(jīng)過剩，所以房價(jià)已經(jīng)很難再像過去那樣持續(xù)不斷上漲。當(dāng)然，未來的房價(jià)并不會(huì)單方面下跌，畢竟人們對住房的需求一直都會(huì)存在，同時(shí)人們對住房的品質(zhì)也會(huì)越來越高。因此，未來房價(jià)走勢會(huì)出現(xiàn)分化現(xiàn)象，其實(shí)現(xiàn)在這種分化現(xiàn)象已經(jīng)出現(xiàn)了。也就是說，未來有些房子價(jià)格還會(huì)繼續(xù)上漲，而有些房子價(jià)格將會(huì)慢慢降低。對此，現(xiàn)在樓市中有2個(gè)新政策，對未來樓市影響很大，將直接導(dǎo)致2類房子迎來“貶值潮”。