對(duì)于房企來(lái)說(shuō)，目前最大的問(wèn)題就是樓市環(huán)境轉(zhuǎn)變，房子越來(lái)越難賣(mài)了。受金融調(diào)控后的收緊，不僅很多人都開(kāi)始觀望起來(lái)，同時(shí)很多房貸額度審批越來(lái)越嚴(yán)格，房貸利率也越來(lái)越高，甚至有城市的首套房的房貸利率已經(jīng)破7了。可以看出，這些都導(dǎo)致購(gòu)房門(mén)檻大幅提高，能夠買(mǎi)得起房子的人越來(lái)越少。

另外，現(xiàn)在二手房的掛牌量也在不斷激增，很多二手房業(yè)主為了盡快賣(mài)掉房子回籠資金，開(kāi)始不斷降低掛牌價(jià)。目前，在很多城市已經(jīng)出現(xiàn)了二手房（準(zhǔn)新房）售價(jià)低于周邊新房期房售價(jià)的情況。在這種情況下，新房期房已經(jīng)失去了最后的優(yōu)勢(shì)，并且二手房是現(xiàn)房，不僅買(mǎi)了就可以居住，同時(shí)也沒(méi)有質(zhì)量問(wèn)題、虛假宣傳、延期交房和爛尾的風(fēng)險(xiǎn)。因此，現(xiàn)在很多人在買(mǎi)房時(shí)，都會(huì)優(yōu)先選擇二手房，而不是新房期房。可以看出，現(xiàn)如今房企之間競(jìng)爭(zhēng)力越來(lái)越大，再加上二手房的競(jìng)爭(zhēng)，目前的樓市環(huán)境，房企們賣(mài)房真的越來(lái)越難了。