久久婷婷亚洲,亚洲精品久久久久中文字幕二区,午夜激情在线,欧美精品一区二区三区一线天视频

深圳購(gòu)房網(wǎng) > 房產(chǎn)知識(shí) > 買房 > 簽約認(rèn)購(gòu) > 新房簽約 > 正文

未生效合同與無(wú)效合同一樣嗎?該如何區(qū)別?

未生效合同和無(wú)效合同也許在不少人看來(lái),它都是一份起不了作用的合同,但實(shí)際上二者之間還是有一定區(qū)別的。

未生效合同是指已經(jīng)成立但尚未生效的合同,未生效合同是否生效取決于其欠缺的生效要件是否得以完備,如果欠缺的生效要件得以完備,該合同就生效,成為完全有效的合同。

無(wú)效合同是指合同雖然已經(jīng)成立,但因其在內(nèi)容和形式上違反了法律、法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定和社會(huì)公共利益而無(wú)法律效力的合同。

它們的區(qū)別主要包括以下三個(gè)方面:

1、法律意義不同

未生效合同的效力有可能轉(zhuǎn)換為完全有效,也有可能轉(zhuǎn)換為可撤銷、可變更的合同,當(dāng)事人可以對(duì)合同效力進(jìn)行補(bǔ)正,而無(wú)效合同屬于自始、當(dāng)然、確定無(wú)效的合同,其效力是不能補(bǔ)正的。

2、權(quán)利義務(wù)不同

未生效合同中仍存在雙方約定所應(yīng)享有的權(quán)利與應(yīng)承擔(dān)的義務(wù),而無(wú)效合同由于被宣告無(wú)效,其內(nèi)容對(duì)雙方而言不具有約束力。

3、性質(zhì)不同

須批準(zhǔn)、登記的未生效合同是國(guó)家對(duì)合同事實(shí)所作的價(jià)值判斷,若行為不具備相應(yīng)條件,則不予以批準(zhǔn)或者不予以登記。無(wú)效是國(guó)家對(duì)既有的合同性質(zhì)的價(jià)值判斷,換言之,無(wú)效合同是由于行為本身不具有適法的條件,所以國(guó)家是不允許合同得以履行的。

簽訂未生效合同和簽訂無(wú)效合同的處理方法一樣嗎?

未生效合同本身就不具有法律約束力,此項(xiàng)效果也可以溯及到合同訂立伊始,在其實(shí)際性質(zhì)上與無(wú)效合同并無(wú)本質(zhì)上的區(qū)別,因此,對(duì)這兩個(gè)合同的處理應(yīng)適用合同法關(guān)于無(wú)效合同的規(guī)定。

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第五十八條規(guī)定:“合同無(wú)效或者被撤銷后,因該合同取得的財(cái)產(chǎn),應(yīng)當(dāng)予以返還;不能返還或者沒(méi)有必要返還的應(yīng)當(dāng)折價(jià)補(bǔ)償。有過(guò)錯(cuò)的一方應(yīng)當(dāng)賠償對(duì)方因此所受到的損失,雙方都有過(guò)錯(cuò)的,應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。”

也就是說(shuō),合同被確認(rèn)無(wú)效后,違約方除了要賠償對(duì)方因此所遭受的經(jīng)濟(jì)損失之外,還應(yīng)承擔(dān)責(zé)任,但如果雙方均有過(guò)錯(cuò),應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

 

購(gòu)房網(wǎng)免責(zé)聲明: 凡注明“來(lái)源:購(gòu)房網(wǎng)”轉(zhuǎn)載請(qǐng)注明出處;其他來(lái)源購(gòu)房網(wǎng)未對(duì)內(nèi)容作任何修改或整理。文章內(nèi)容僅供參考,不構(gòu)成投資建議,也不代表購(gòu)房立場(chǎng),若侵犯了您的合法權(quán)益,請(qǐng)撥打舉報(bào)電話:4008-035-055。

請(qǐng)輸入您的買房需求,幫你快速找到滿意的房源!

 

熱門(mén)導(dǎo)購(gòu) 更多>

熱門(mén)動(dòng)態(tài)更多>

主站蜘蛛池模板: 巴里| 永济市| 买车| 临江市| 遵化市| 新民市| 阳曲县| 门源| 武山县| 曲水县| 江油市| 桐庐县| 剑阁县| 海城市| 老河口市| 大连市| 郯城县| 叶城县| 宜州市| 高雄市| 大洼县| 项城市| 都江堰市| 海门市| 伊川县| 长垣县| 太湖县| 咸丰县| 龙岩市| 麻城市| 阜阳市| 平湖市| 涞源县| 邢台县| 北碚区| 宜丰县| 民和| 鹿邑县| 页游| 开远市| 邹平县|