隨著上海市在今年7月5日頒發(fā)首本不動產(chǎn)權證書，目前全國31個省(區(qū)、市)中，除西藏自治區(qū)以外，均已發(fā)放出首本不動產(chǎn)權證書。那么，房產(chǎn)證與不動產(chǎn)權證有何不同？不動產(chǎn)統(tǒng)一登記對老百姓有何影響？
1、 內(nèi)容更詳細
不動產(chǎn)權證相比房產(chǎn)證內(nèi)容更加詳細，里面除了權利人、共有情況、坐落位置等原來房產(chǎn)證固有的內(nèi)容外，還增加了鐳射區(qū)、不動產(chǎn)單元號、使用期限等內(nèi)容。
2、對使用年限進行了明確規(guī)定
新版《不動產(chǎn)權證書》設置的“使用期限”，指的是土地使用權和海域使用權的期限，而不是房屋所有權期限，房屋所有權本身也不存在期限的問題。
不動產(chǎn)統(tǒng)一登記對老百姓有何影響？
1、 不動產(chǎn)統(tǒng)一登記的首要作用在于保護個人產(chǎn)權。
房產(chǎn)、土地或林地等不動產(chǎn)都能得到保護。
2、 買房辦手續(xù)更加便捷。
普通百姓買房將不必再多部門來回跑，手續(xù)都可在不動產(chǎn)登記中心一站完成；假如證件遺失要補辦，就不必像以前一樣自己去登報聲明，而是登記機構免費提供刊發(fā)，并在15個工作日后補發(fā)。
3、 節(jié)約成本。
按現(xiàn)有收費標準，以后有房的只收房產(chǎn)證費用，免土地登記費；無房的交土地登記費。而且查詢檔案免費；相關國有土地、房屋登記費和工本費執(zhí)行原有的減免政策。
4、對企業(yè)而言可縮短轉貸時間，降低財務成本。
5、保障農(nóng)民財產(chǎn)權利。
農(nóng)村土地作為集體土地的一部分納入統(tǒng)一登記，保障農(nóng)民宅基地用益物權。
6、交易更安全。
進行統(tǒng)一登記后，信息可依法公開查詢，以保障交易安全。
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來源：購房網(wǎng) 2025-08-02
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