買房是為了居住，所以本地城市房?jī)r(jià)是否高位運(yùn)行，本質(zhì)就是本地消費(fèi)和房?jī)r(jià)之間的差距。事實(shí)上按照這個(gè)來衡量現(xiàn)階段市場(chǎng)，全國(guó)房?jī)r(jià)收入比均值9.3或許更加有意義。
介于今年特殊的行情，從監(jiān)管部門的強(qiáng)勢(shì)表態(tài)、再到開發(fā)商的求生存，最后到購房者的持幣觀望，這一次全國(guó)風(fēng)向急轉(zhuǎn)。至于如何理解這一句話？地消費(fèi)和房?jī)r(jià)之間的差距，房地產(chǎn)加盟其實(shí)現(xiàn)階段市場(chǎng)兩極分化的格局給予了大家很大的想象空間。從9月份成交數(shù)據(jù)來看，北上廣深城市同比大幅度下降，上海跌幅超40%，在這蒼白的數(shù)據(jù)背后，一切都是二手房參考指導(dǎo)價(jià)的功勞，看走向并沒有寬松的跡象。反觀岳陽、哈爾濱等三線城市，為了保證市場(chǎng)穩(wěn)定，陸續(xù)發(fā)布通知限制實(shí)際成交價(jià)的底線。
