今日看點(diǎn)

☆天津：進(jìn)一步細(xì)化新建商品房預(yù)售資金監(jiān)管

☆華人置業(yè)：以1707.92萬(wàn)美元出售5500萬(wàn)美元佳兆業(yè)票據(jù)

☆廣州越秀融資租賃9億元公司債券票面利率確定為3.39%

☆南京第三批集中供地：61宗地塊擬于下月開(kāi)拍，總起始價(jià)483億

☆南都物業(yè)（603506）三季度報(bào)凈利潤(rùn)同比增35.88%

【政策·市場(chǎng)】

天津：近日，為進(jìn)一步明確和細(xì)化新建商品房預(yù)售資金監(jiān)管工作，天津市住建委等三部門(mén)于近日聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于明確新建商品房預(yù)售資金監(jiān)管工作有關(guān)要求的通知》）。《通知》指出，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按幢或者多幢建立新建商品房預(yù)售資金監(jiān)管專(zhuān)用賬戶(hù)（簡(jiǎn)稱(chēng)監(jiān)管賬戶(hù)）；各商業(yè)銀行應(yīng)當(dāng)根據(jù)市房地產(chǎn)市場(chǎng)服務(wù)中心或新區(qū)住建中心出具的《新建商品房預(yù)售資金監(jiān)管賬戶(hù)建立通知書(shū)》開(kāi)立監(jiān)管賬戶(hù)。【詳情】

【企業(yè)】

【1】華人置業(yè)：華人置業(yè)集團(tuán)公告稱(chēng)，于2021年10月22日至2021年10月25日期間，華人置業(yè)透過(guò)于場(chǎng)外交易市場(chǎng)進(jìn)行一連串交易出售本金總額為5500萬(wàn)美元的已出售票據(jù)，不包括應(yīng)計(jì)利息總代價(jià)為1707.92萬(wàn)美元，相當(dāng)于約1.33億港元，或包括應(yīng)計(jì)利息1931.99萬(wàn)美元，約1.5億港元。據(jù)悉，發(fā)行人為Kaisa Group Holdings Ltd.佳兆業(yè)集團(tuán)控股有限公司。預(yù)期華人置業(yè)將因出售事項(xiàng)而于截至2021年12月31日止年度的損益內(nèi)錄得已變現(xiàn)虧損約2.88億港元。

【2】廣州越秀：10月26日，廣州越秀融資租賃有限公司發(fā)布2021年面向?qū)I(yè)投資者公開(kāi)發(fā)行公司債券（第三期）票面利率公告。債券代碼為“149682”。發(fā)行規(guī)模為人民幣不超過(guò)9億元，期限為2年，無(wú)擔(dān)保。10月25日，發(fā)行人和主承銷(xiāo)商在網(wǎng)下向?qū)I(yè)投資者進(jìn)行了票面利率詢(xún)價(jià)，區(qū)間為2.9%-3.9%。根據(jù)詢(xún)價(jià)結(jié)果，經(jīng)發(fā)行人和主承銷(xiāo)商協(xié)商一致，最終確定本期債券票面利率為3.39%。

【土地】

南京：10月24日，據(jù)南京市公共資源交易中心披露，南京市第三批集中供地?cái)M出讓61宗地塊，總起始價(jià)約482.86億元，合計(jì)出讓面積約274.16萬(wàn)平方米，將于2021年11月25日開(kāi)始限時(shí)競(jìng)價(jià)。編號(hào)NO.2021G122地塊起始價(jià)最高，約37.4億元。該地塊位于秦淮區(qū)石楊路以北、苜蓿園大街以西，出讓面積約5.22萬(wàn)平方米，為住宅用地，容積率2.7，最高限價(jià)約42.9億元。該宗地的商品住房（毛坯）銷(xiāo)售均價(jià)約4.45萬(wàn)元/平方米，最低配建租賃住房面積約1.41萬(wàn)平方米。

【物業(yè)服務(wù)動(dòng)態(tài)】

【1】南都物業(yè)：10月25日，南都物業(yè)發(fā)布2021三季度季報(bào)，季報(bào)顯示，公司前三季度主營(yíng)收入11.7億元，同比上升15.04%；歸母凈利潤(rùn)1.35億元，同比上升28.54%；扣非凈利潤(rùn)1.17億元，同比上升39.7%。其中，2021年第三季度主營(yíng)收入4.06億元，同比上升13.66%；歸母凈利潤(rùn)5035.38萬(wàn)元，同比上升35.88%；扣非凈利潤(rùn)4540.12萬(wàn)元，同比上升59.51%。

【2】京能置業(yè)：10月25日，京能置業(yè)發(fā)布公告稱(chēng)，公司擬在北京產(chǎn)權(quán)交易所以公開(kāi)掛牌方式轉(zhuǎn)讓全資子公司京能物業(yè)100%股權(quán)及相應(yīng)債權(quán)。公告顯示，京能(北京)物業(yè)管理有限公司成立于2001年5月8日，注冊(cè)資本1000萬(wàn)元，由京能置業(yè)持股100%。經(jīng)營(yíng)范圍包括銷(xiāo)售食品、零售煙草、餐飲服務(wù)(僅限分支機(jī)構(gòu)經(jīng)營(yíng))、物業(yè)管理、酒店管理等。