防止“高進低出”“長收短付” 大連出臺住房租賃企業(yè)監(jiān)管新政。

為加強大連住房租賃企業(yè)監(jiān)管，維護住房租賃交易秩序，近日，市住房和城鄉(xiāng)建設局、市發(fā)展和改革委員會等8部門聯(lián)合發(fā)布了《關(guān)于加強住房租賃企業(yè)監(jiān)管的通知》（大住建發(fā)〔2021〕191號），提出了加強住房租賃企業(yè)注冊登記、開業(yè)信息報送、登記備案、租賃資金監(jiān)管、嚴格信息公示等十方面措施，《通知》自11月1日起施行。

適用范圍：在大連市行政區(qū)域內(nèi)開展住房租賃經(jīng)營業(yè)務，將自有房屋或者以合法方式取得的他人房屋提供給承租人居住，并與承租人簽訂住房租賃合同，向承租人收取租金的企業(yè)（以下簡稱住房租賃企業(yè)）。

主要措施

一是嚴格注冊登記，要求從事住房租賃活動的企業(yè)和轉(zhuǎn)租住房10套（間）以上的單位或個人依法辦理市場主體登記。注冊名稱應當包含“住房租賃”相關(guān)字樣，明確住房租賃企業(yè)界限；

二是嚴格信息報送，要求住房租賃企業(yè)在開業(yè)前向住建部門報送企業(yè)信息，未報送的企業(yè)不得在網(wǎng)絡信息平臺上發(fā)布房源信息；

三是嚴格登記備案，要求住房租賃企業(yè)與租賃平臺進行系統(tǒng)聯(lián)網(wǎng)對接，推送房源信息、租賃合同信息；

四是開展住房租賃資金監(jiān)管，住房租賃企業(yè)（租賃房源全部為自有的住房租賃企業(yè)除外）單次向承租人收取超過三個月的租金、或超過一個月的押金需納入監(jiān)管賬戶，加強對“高進低出”“長收短付”等高風險經(jīng)營行為的實時監(jiān)測及風險預判；

五是嚴格信息公示，要求住房租賃企業(yè)在經(jīng)營場所、企業(yè)官網(wǎng)、發(fā)布房源信息的網(wǎng)絡信息平臺上公示企業(yè)重要信息，以便群眾查閱、監(jiān)督。