今日看點

☆東莞：調(diào)整個人二手房轉(zhuǎn)讓個人所得稅、土地增值稅核定征收率

☆華僑城擬發(fā)行25億元中期票據(jù)

☆石家莊49.98億元掛牌主城區(qū)11宗地塊

☆匯盛建設(shè)6.69億元競得浙江衢州2宗商住用地

☆財信發(fā)展2.1億元出售安徽誠和物業(yè)100%股權(quán)

【政策·市場】

東莞：近日，東莞市稅務(wù)局發(fā)布關(guān)于《國家稅務(wù)總局東莞市稅務(wù)局關(guān)于調(diào)整東莞市個人二手房轉(zhuǎn)讓個人所得稅、土地增值稅核定征收率的公告(征求意見稿)》向社會公開征求意見的通知。東莞市調(diào)整個人二手房轉(zhuǎn)讓個人所得稅、土地增值稅核定征收率。其中，個人轉(zhuǎn)讓二手住宅的個人所得稅核定征收率調(diào)整為1%，個人轉(zhuǎn)讓二手非住宅的個人所得稅核定征收率調(diào)整為1.5%。對拍賣等特殊情形轉(zhuǎn)讓的，按相關(guān)稅收政策規(guī)定執(zhí)行。個人轉(zhuǎn)讓二手非住宅的土地增值稅核定征收率調(diào)整為5%。【詳情】

【企業(yè)】

【1】華僑城：10月8日，華僑城集團有限公司發(fā)布2021年度第四期中期票據(jù)募集說明書。華僑城本期票據(jù)擬發(fā)行金額25億元，其中品種一期限為3年期，初始發(fā)行規(guī)模15億元，品種二期限為5年期，初始發(fā)行規(guī)模10億元。票據(jù)主承銷商及簿記管理人為招商銀行股份有限公司，發(fā)行人與主承銷商有權(quán)限根據(jù)簿記建檔情況對本期中期票據(jù)各品種最終發(fā)行規(guī)模進行回撥調(diào)整。公告表示，發(fā)行人本期中期票據(jù)發(fā)行金額25億元，擬用于償還于2021年10月18日到期的“18華僑城MTN003”。

【2】中國建筑一局：近日，中國建筑一局完成發(fā)行10億元超短期融資券。募集說明書顯示，債券全稱中國建筑一局（集團）有限公司 2021年度第四期超短期融資券，債券簡稱為21中建一局SCP004，債券代碼為012103606。發(fā)行期限為91天，票面利率為2.6%。發(fā)行人為中國建筑一局（集團）有限公司，主承銷商、簿記管理人、存續(xù)期管理機構(gòu)為上海浦東發(fā)展銀行。本期超短期融資券發(fā)行規(guī)模為10億元，全部用于補充流動資金。

【土地】

【1】石家莊：10月8日，石家莊市公共資源交易中心發(fā)布了兩則國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓公告，涉及主城區(qū)11宗地塊，占地面積為470877.57平方米（約合706.32畝），起始價為49.98億元，將于11月5日出讓。其中，〔2021〕058號為西京北改造地塊，2020年12月11日曾流拍，此次為二次入市；〔2021〕057號、059號為西三莊改造地塊，其中〔2021〕059號為健達花苑二期地塊；〔2021〕063號為米氏e家天下補證地塊；〔2021〕064號為學(xué)府名城補證地塊；〔2021〕065號為華域城補證地塊；〔2021〕066號為西城國際補證地塊。【詳情】

【2】匯盛建設(shè)：10月8日，浙江衢州出讓2宗商住用地，總出讓面積17.18萬平，總建筑面積30.93萬平，總起價6.68億元，總成交價6.69億元。其中，匯盛建設(shè)分別以3.437億元和3.25億元競得衢市智造[2021]31號地塊以及衢市智造[2021]32號地塊。【詳情】

【物業(yè)服務(wù)動態(tài)】

【1】陜西：10月1日起，新修訂的《陜西省物業(yè)服務(wù)管理條例》（以下簡稱《條例》）正式實行，新修訂的《條例》分為總則、前期物業(yè)服務(wù)管理、業(yè)主和業(yè)主組織、物業(yè)服務(wù)管理、物業(yè)的使用和維護、維修資金的使用和管理、法律責(zé)任和附則八章共117條。自2021年10月1日起正式施行。省人大常委會法工委副主任田文平說，此次新修訂內(nèi)容更突出物業(yè)行業(yè)的服務(wù)屬性，加強了黨建引領(lǐng)社區(qū)治理，明晰了職責(zé)劃分管理權(quán)限。

【2】財信發(fā)展：10月7日，財信發(fā)展公告稱，擬出售安徽誠和100%股權(quán)至碧桂園生活服務(wù)集團股份有限公司，出售金額為人民幣2.1億元。截至2021年7月31日，目標(biāo)公司在管項目共計52個。根據(jù)公告披露，2021年6月，財信發(fā)展以1.98億元價格收購安徽誠和物業(yè)。財信發(fā)展表示，經(jīng)公司財務(wù)部門初步測算，本次出售安徽誠和100%股權(quán)將給公司帶來1200萬元投資收益（未扣除稅項及開支），出售股權(quán)所得款項將用于公司日常經(jīng)營，對公司的財務(wù)狀況和經(jīng)營成果將產(chǎn)生積極影響。

來源：房天下產(chǎn)業(yè)網(wǎng)