9月26-27日，廣州市共推出48宗涉宅用地，合計起拍金額1124億元，結(jié)果共成交23宗，合計成交金額569.4億元，成交總建面357.4萬㎡；流拍25宗，流拍率高達52.1%。
中指研究院廣州分院研究主管陳雪強表示，從本次競拍結(jié)果來看，土地市場已明顯降溫，和第一次集中供地相比，本次參拍企業(yè)數(shù)量及競拍報價次數(shù)均明顯下降。
本輪報名房企總數(shù)量僅20多家，且有報價的地塊報名房企均是個位數(shù)，相比第一批次供地有多宗地塊報名房企均為兩位數(shù)而言，本批次參拍房企積極性明顯下降。參拍房企也以中海、越秀、珠實、中鐵建、葛洲壩等央企國企為主。
從報價次數(shù)來看，本次成交的23宗地塊中共有18宗底價成交，僅有5宗地塊有溢價成交，最高溢價率15%。
本次成交地塊冷熱不均，從區(qū)域來看，成交地塊多為中心區(qū)域，流拍地塊主要集中于增城、從化等外圍區(qū)域。與第一批次明顯降溫的是，本次有多宗位于黃埔、南沙、番禺地塊依然遭到流拍。
在政策調(diào)控頻繁加碼以及房企資金持續(xù)承壓下，房企拿地積極性明顯下降，拿地趨于謹慎，尤其在廣州新房市場成交自6月以來持續(xù)下滑的預(yù)期下，以及第一批次供地將帶來大量供應(yīng)的壓力之下，開發(fā)商拿地迫切性大大降低。
中建觀玥丨反復斟酌，數(shù)次調(diào)稿修規(guī)，只為追求規(guī)劃更好！
來源：購房網(wǎng) 2025-09-16
