辦理完公積金貸款之后,借貸人是可以申請(qǐng)公積金沖還貸的,可是如果公積金余額不足往哪個(gè)卡存錢?
公積金余額不足往貸款的卡里打錢就可以了,如果記不清楚是哪個(gè)卡了,可以到銀行里去查詢。但是需要咨詢清楚,有可能需要多開一個(gè)賬戶。公積金的作用非常大,由國(guó)家、集體、個(gè)人三方共同承擔(dān)。住房公積金是指國(guó)家機(jī)關(guān)、國(guó)有企業(yè)等繳存的長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)金。
1、一次性提前還清:
指貸款人在公積金貸款期限到期之前,用自己的資金將剩余公積金貸款本息一次性還清。要注意的是,公積金提前還款也算是一種違約行為,是會(huì)收取一定的違約金的,不過(guò)相對(duì)于要支出的房貸利息來(lái)看,還是比較劃算的。
2、部分提前還款:
指貸款人自籌了部分資金,抵充部分貸款本金,部分提前還款后,在貸款期限不變的情況下,因?yàn)檫€款本金減少了,銀行會(huì)根據(jù)剩余未還的貸款本金,重新計(jì)算貸款人的月供額,也就是說(shuō)每月還款額會(huì)減少。
舉個(gè)例子,申請(qǐng)公積金貸款30萬(wàn)元,期限20年,月供本來(lái)是2800,提前還5萬(wàn)元貸款,銀行會(huì)根據(jù)剩余25萬(wàn)元的貸款,在期限不變的情況下,重新計(jì)算每月要還款的金額。
兩種提前還款方式各有各的優(yōu)勢(shì),具體哪種劃算還是要根據(jù)大家自身的經(jīng)濟(jì)條件來(lái)選擇。
1、如果經(jīng)濟(jì)條件不錯(cuò),幾十萬(wàn)元無(wú)所謂的,可以選擇一次性提前還款;
2、要是自身經(jīng)濟(jì)條件并不是特別好,還是不要選擇提前還款了,雖說(shuō)部分提前還款可以減少點(diǎn)月供額,但是作用并不是很大,還不如把這筆錢當(dāng)做流動(dòng)資金,如此可以及時(shí)應(yīng)付各種突發(fā)情況。
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