猴年的2月14日就來了。借著春節(jié)的東風(fēng)，今年的情人節(jié)格外火熱。約ta容易，和ta領(lǐng)個證也不難，買套婚房可沒那么簡單了。現(xiàn)如今一線城市房價節(jié)節(jié)高，二線城市房價也無松動跡象，三四線城市尚在觀望。買套婚房怎么就那么難呢？

婚房一般是首套房，買套70年純住宅中小戶型，甚至迷你商住戶型，有很多講究。婚房不用太大，但要溫馨，選好婚房至少要做到以下幾點吧：

買房千萬不能心血來潮。什么準(zhǔn)備工作都沒做，就直奔售樓處聽置業(yè)顧問的推銷是萬萬不行滴。基本的樓市行情、銀行的貸款政策、利率水平、小夫妻的承受能力、選房的基本知識都需要在決定前弄清楚。

房價那么貴，低總價的小戶型還是優(yōu)先選擇。大部分年輕人經(jīng)濟實力還是有限，雖說有長輩在后面撐著，但月供壓力一般還得自己扛，真正完全由父母承當(dāng)房款的還是少數(shù)，所以買房盡可能選擇一些功能完全面積不大的戶型。小編分享一位過來人的經(jīng)驗：月供壓力好不要超過家庭月收入的30%，否則生活品質(zhì)會出現(xiàn)比較明顯的下滑。

選擇了小戶型，并不意味著空間局促，小空間經(jīng)過精心設(shè)計，同一空間在不同時間段可以充當(dāng)不同的功能，實現(xiàn)小空間的充分利用，這要取決于你的室內(nèi)設(shè)計功力。

選擇精裝修的戶型要注意細(xì)節(jié)問題。精裝修看上去很美，該戶型的雙倍面積讓你的注意力也轉(zhuǎn)移至空間的利用率上面。但細(xì)節(jié)還是得注意，精裝修房的裝修材料品牌、型號、保修等都需要注意。精裝修房一般整體質(zhì)保一年，部分材料只保半年，出現(xiàn)問題應(yīng)及時找開發(fā)商申請保修。

小戶型一般只是作為過渡，有了孩子或者經(jīng)濟實力增強后，都會考慮換房，所以在選房時應(yīng)該考慮保值問題。房價在普漲行情中會持續(xù)上漲，不過如果有了交通、商圈、地段等長處，會更合適。

選婚房，注意以上這些細(xì)節(jié)，就不會再抓瞎了。