對于納稅人取得的工業(yè)用地用于農業(yè)生產是否征收土地使用稅,經研究根據《城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例第六條第三款"直接用于農、林、牧、漁業(yè)的生產用地免繳城鎮(zhèn)土地使用稅的規(guī)定,用于農業(yè)生產的專業(yè)用地免征土地使用稅。
工業(yè)用地用于農林生產是否免征土地使用稅
《城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》第六條第五款規(guī)定,直接用于農、林、牧、漁業(yè)的生產用地免繳土地使用稅。
《國家稅務局關于檢發(fā)〈關于土地使用稅若干具體問題的解釋和暫行規(guī)定〉的通知》第十一條關于直接用于農、林、牧、漁業(yè)的生產用地的解釋規(guī)定,直接用于農、林、牧、漁業(yè)的生產用地,是指直接從事于種植、養(yǎng)殖、飼養(yǎng)的專業(yè)用地,不包括農副產品加工場地和生活、用地。
根據上述規(guī)定,企業(yè)直接從事于種植、養(yǎng)殖、飼養(yǎng)的專業(yè)用地,免繳土地使用稅。
我們國家土地利用實行用途管制政策,土地利用分農用地、建設用地和未利用土地。目前土地使用稅的征收范圍是建設用地。
你的土地已辦理了工業(yè)用地使用證,也就是說,你的土地不屬于農用地,在國土部門出示的資料中,屬于建設用地,稅務部門當然要征收土地使用稅了。
至于你們公司將工業(yè)用地種植園林苗圃,從土地管理的角度說,這是閑置土地復耕,不必繳納閑置費,不能改變土地使用權性質,將來你們再用作工業(yè)用地,不會再繳納相關的土地稅費。
工業(yè)用地用于農林生產征收土地使用稅的相關規(guī)定
1、我國實行土地利用用途管制政策,按土地分類標準,共12大類。你公司的土地批準用途為工業(yè)用地,至于你們實際把土地用作什么用途,稅務局沒有義務和權利去干涉。稅務局只根據批準用途來收取土地使用稅。
2、根據土地分類標準,你公司的土地實際用途也不是農用地,應屬于023其它園地或者033其它林地。但是如前所說,對于已辦理國有土地使用證的,地稅局是按照批準用途來收稅的,并不管實際用途,所以你公司不在減免之列。
3、樓上說的部分是對的。國有土地使用權不存在閑置土地復耕這一說法。但是日后如果你公司要把這塊地重新用作工業(yè)用途,不需要再繳納相關土地稅費
按照《中華人民共和國城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》的規(guī)定,土地使用稅的納稅義務人為:在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內使用土地的單位和個人。
單位包括國有企業(yè)、集體企業(yè)、私營企業(yè)、股份制企業(yè)、外商企業(yè)、外國企業(yè)以及其他企業(yè)和事業(yè)單位、社會團體、國家機關、軍隊以及其他單位;所稱個人,包括個體工商戶以及其他個人。