買(mǎi)房不僅是買(mǎi)一處歸宿，更是一個(gè)"家"。首次置業(yè)的購(gòu)房者，應(yīng)當(dāng)了解哪些才能少走彎路？

1、前期做足準(zhǔn)備

剛需族要想買(mǎi)房，前期準(zhǔn)備一定要做好。在生活方面要開(kāi)始精打細(xì)算，從省錢(qián)、記賬到存錢(qián)，一步都不能少。好是做一個(gè)漂亮點(diǎn)的流水賬，每個(gè)月在銀行卡里面存一點(diǎn)錢(qián)進(jìn)去，這樣銀行里就有了存款記錄，以后買(mǎi)房也會(huì)增加信用審核通過(guò)率。另外，剛需購(gòu)房者還可以用正當(dāng)?shù)耐緩饺ピ黾幼约旱念~外收入，在用心買(mǎi)房的同時(shí)，也能夠享受"累并快樂(lè)著"的成就感。

2、切記買(mǎi)精不買(mǎi)大

"買(mǎi)房就要買(mǎi)大的"，這是很多購(gòu)房者的病態(tài)心理，其實(shí)，房子的大小并不重要，重要的是要買(mǎi)到適合自己的戶型。除了要買(mǎi)符合自身經(jīng)濟(jì)實(shí)力的房子之外，選擇適合自己需求的戶型也很重要。比如陽(yáng)臺(tái)的朝向、臥室和廁所的布局以及房間的收納是否合理，都是需要購(gòu)房者認(rèn)真考慮的。如果一味地追求大房子而忽略自身需求，購(gòu)房者將花上不少冤枉錢(qián)。要讓房間的每一平米都有利用價(jià)值，要讓自己日后生活得舒適，就要學(xué)會(huì)"買(mǎi)精不買(mǎi)大"的購(gòu)房標(biāo)準(zhǔn)。

3、首次置業(yè)慎選復(fù)式

小復(fù)式的房子看上去是很洋氣，也頗受年輕夫妻的青睞。但是小復(fù)式的房子等入住后，購(gòu)房者才會(huì)發(fā)現(xiàn)這樣的房子住起來(lái)并不舒服。通常情況下，這種戶型樓層較低，比較壓抑。加上如今樓市上許多小復(fù)式廚房多為開(kāi)放式的，這還不符合現(xiàn)在中國(guó)人的烹飪方式，因此，對(duì)于首次置業(yè)的剛需一族而言，不論是出于經(jīng)濟(jì)允許還是日后的居住習(xí)慣，都不要輕易選擇復(fù)式戶型。

4、買(mǎi)房地段重要

地段的選擇因人而異，好地段主要指其周邊配套完善，交通方便，能方便快捷地到達(dá)工作單位等日常目的地。不要因?yàn)閮r(jià)格而過(guò)分地遷就地段，地段選好了，能極大地方便自己的生活。此外，地段好的房子也往往會(huì)受到政府規(guī)劃的影響，購(gòu)買(mǎi)房子，考慮周邊設(shè)施需求是不是自己所想才是正確的。

5、重視新房樓間距

一所房子的居住是否健康、舒適，除了應(yīng)該有足夠的日照時(shí)間之外，良好的通風(fēng)性能也是一個(gè)重要的指標(biāo)。而樓間距過(guò)近的話，前樓往往會(huì)對(duì)后樓的正常通風(fēng)造成遮擋，使后樓居住者的通風(fēng)需要受到影響；其次，如果樓間距過(guò)近，在兩樓之間穿行的行人、車(chē)輛的聲音會(huì)清晰地傳進(jìn)屋內(nèi)。當(dāng)然，這些都是小問(wèn)題，對(duì)于每個(gè)購(gòu)房者而言，重要的是隱私，樓間距過(guò)近肯定是對(duì)隱私保護(hù)不利的。