物業(yè)管理有不同的分類方法，根據(jù)它的使用功能的不同，物業(yè)可分為四個類別：居住物業(yè)和商業(yè)物業(yè)以及工業(yè)物業(yè)，后是其他用途物業(yè)。不同使用功能的物業(yè)，它的管理有著不同的內(nèi)容和要求，那么什么是商業(yè)物業(yè)管理？商業(yè)物業(yè)管理與住宅物業(yè)管理區(qū)別是什么？

什么是商業(yè)物業(yè)管理？

1、商業(yè)物業(yè)是指建設(shè)規(guī)劃中必須用于商業(yè)性質(zhì)的房地產(chǎn)，它是城市整體規(guī)劃建筑中的一種重要功能組成部分，其直接的功用就是為消費者提供購物場所。

2、其中公共性商業(yè)樓宇是因商業(yè)發(fā)展而興起的一種新的房地產(chǎn)類型，與一般零售商店不同，零售商店即使規(guī)模再大，仍然只有一個經(jīng)營實體。

3、而公共性商業(yè)樓宇一般會有很多獨立的商家從事經(jīng)營，各行各業(yè)的經(jīng)營服務(wù)都有，范圍遠遠超過零售商店，它不僅包括零售商店，而且包括銀行、餐飲等各種服務(wù)性行業(yè)和各種娛樂場所。

4、商業(yè)物業(yè)管理的經(jīng)營范圍已遠遠超出原來商場的概念，是一種集商業(yè)、娛樂、餐飲等各種功能為一體的經(jīng)營場所。

5、從建筑結(jié)構(gòu)上來分，商場物業(yè)有敞開式的市場和廣場型；同時也有封閉式的購物型。從功能上來分，有綜合性的專業(yè)購物；也有型的。

商業(yè)物業(yè)管理與住宅物業(yè)管理區(qū)別是什么？

1、服務(wù)對象不同。住宅物業(yè)的服務(wù)對象大多數(shù)是業(yè)主，即物業(yè)的權(quán)人；商業(yè)物業(yè)的服務(wù)對象主要是租戶。服務(wù)對象不同，就決定了需求不一樣，重點也會不同。

2、服務(wù)的時間段不同。住宅物業(yè)基本是24小時服務(wù)，而商業(yè)物業(yè)是根據(jù)租戶的上班時間決定。住宅物業(yè)和商業(yè)物業(yè)的特點不同，管理的側(cè)重點也不同。

3、商業(yè)物業(yè)有時也稱性物業(yè)，是指那些通過經(jīng)營可以獲取持續(xù)增長回報或者可以持續(xù)的物業(yè)，這類物業(yè)又可大致分為商服物業(yè)和物業(yè)。這類物業(yè)的購買者大都是以為目的，靠物業(yè)出租經(jīng)營的收入來回收并賺取收益，也有一部分是為了自用。

4、住宅物業(yè)是指具備居住功能、供人們生活居住的建筑，包括住宅小區(qū)、單體住宅樓、、別墅、度假村等，當然也包括與之相配套的共用設(shè)施、設(shè)備和公共場地。這類物業(yè)的購買者大都是以滿足自用為目的，也有作為置業(yè)，出租給消費者使用的。

以上就是什么是商業(yè)物業(yè)管理？商業(yè)物業(yè)管理與住宅物業(yè)管理區(qū)別是什么的全部內(nèi)容，商業(yè)物業(yè)和普通住宅物業(yè)不同，住宅物業(yè)一般只有些不同的業(yè)務(wù)服務(wù)范圍，比如衛(wèi)生和一些車庫，用地費用，而商業(yè)物業(yè)會有一些一樣的功能，商業(yè)物業(yè)就像賓館一樣，一般都有的性質(zhì)。