買(mǎi)房需要關(guān)心的因素很多，樓層是眾多考慮因素中的重要因素之一，然而關(guān)于樓層的選擇很多人卻并不清楚。選樓層的參考因素都有哪些？到底應(yīng)該怎么選？

一、考慮空氣質(zhì)量

有建議，城市的揚(yáng)塵一般高度在22米至30米之間，是干燥的地區(qū)更要考慮揚(yáng)塵。對(duì)于空氣質(zhì)量比較重視的朋友，應(yīng)該盡量避開(kāi)8-12層的揚(yáng)塵區(qū)間。另外，濕度也影響空氣質(zhì)量，對(duì)于空氣濕度相對(duì)較大的城市，以6-8層為佳；空氣濕度大的話(huà)浮塵不容易飄上來(lái)，但如果選5層以下會(huì)潮，9-13層會(huì)腥。14層以上的話(huà)，臨海城市海風(fēng)會(huì)飄進(jìn)來(lái)。內(nèi)地氣候比較干燥，3-6層和13層以上都不錯(cuò)。另外，如果小區(qū)里有露天停車(chē)位，那就不要考慮6層往下的房子。

二、考慮通風(fēng)、采光

一般來(lái)說(shuō)，十層的房子性?xún)r(jià)比較高，樓高也已經(jīng)超過(guò)30米，居住效果會(huì)比較好；另外，如果經(jīng)濟(jì)條件允許，可選擇更高點(diǎn)的樓層。

三、考慮居住者實(shí)際情況

都說(shuō)買(mǎi)房沒(méi)有好的，只有合適的。雖然從噪音、采光、通風(fēng)上看，一層或者底層都不是好的選擇。但是考慮到老人的腿腳不太方便，以及孩子的安全等因素，選擇1、2、3層也是不錯(cuò)的。

四、考慮信仰和習(xí)俗

國(guó)人一般會(huì)選6、8、16等數(shù)字比較吉利的樓層，比較忌諱4、14和18。如果信佛，9和13都比較好。但喜歡外國(guó)文化的人，一定不會(huì)選擇3層和13層。當(dāng)然，這個(gè)要根據(jù)個(gè)人信仰作出選擇。再者，根據(jù)五行八卦來(lái)說(shuō)，每個(gè)屬相都有對(duì)應(yīng)的屬性，而每個(gè)樓層也都有對(duì)應(yīng)的屬性。

五、考慮價(jià)格

買(mǎi)房是件花大錢(qián)的事，價(jià)格必然是重中之重。電梯房一般是次頂層價(jià)格高（如總共33層，那么32層同一戶(hù)型是各樓層中售價(jià)高的）。越往下價(jià)格越低，所以，同樣價(jià)格下盡量選高點(diǎn)樓層。

另外，得房率也會(huì)影響到價(jià)格，高層的得房率比多層低，即購(gòu)買(mǎi)相同建筑面積的住房，高層的套內(nèi)建筑面積低于多層的套內(nèi)建筑面積。高層住宅由于有電梯等候間等，需分?jǐn)偟?a href="javascript:;" class="tips" target="_blank" data-tipso="住宅的公用面積是指住宅樓內(nèi)為住戶(hù)出入方便、正常交往、保障生活所設(shè)置的公共面積">公用面積較多層的要多，因而實(shí)際得房率要低一些。