買房怎么選樓層？這個(gè)問(wèn)題看似簡(jiǎn)單，但卻似乎是買房過(guò)程中讓人糾結(jié)的問(wèn)題。

很多人挑樓層時(shí)很懵逼：1到30層，層層價(jià)不同。雖說(shuō)樓層越高單價(jià)也跟著漲，但是相差得也不多就是兩三百每平，到底買哪層好呢？接下來(lái)，購(gòu)房指南就給大家分享下買房選樓層的正確姿勢(shì)。

首先是選樓層的宗旨。

畢竟，每個(gè)人所看中的小區(qū)都不一樣，有的房子是低層樓，根本沒(méi)有7層、8層，你告訴他7層是，其實(shí)是然并卵。

所以，我們的選房宗旨是：

沒(méi)有好，只有適合！

那么，從這個(gè)宗旨出發(fā)，具體還有哪些技巧呢？

既然沒(méi)有好，只有適合，也就是說(shuō)要根據(jù)不同的情況作出不同的選擇，所以接下來(lái)就跟大家分情況講解。

技巧一：有電梯or沒(méi)電梯

根據(jù)規(guī)定，住宅只要超過(guò)6層，都必須設(shè)置電梯。

也就是說(shuō)，沒(méi)有電梯的房子，樓層數(shù)多為5層、6層，選房時(shí)對(duì)于不太愛(ài)爬樓梯，或者身體吃不消的朋友，比如與老人同住，帶孩子居住的朋友，不建議住在5層、6層。

至于有電梯的房子，接下往下看吧。

技巧二：窗外有大樹or沒(méi)有大樹

其實(shí)就是說(shuō)小區(qū)的景觀條件。

如果小區(qū)景觀條件很好，綠化也不錯(cuò)，能夠選到在陽(yáng)臺(tái)上剛好看到高大樹木頂部的樓層是好的。

這樣的樓層一般在3層、4層、5層、6層。

技巧三：北方or南方

正如一首歌里唱的，“你在南方的艷陽(yáng)里大雪紛飛，我在北方的寒夜里四季如春”，中國(guó)南北方氣候差異是很大，尤其重要的一點(diǎn)就是，南方潮濕，北方干燥。

在南方買房，好不要買低層的，低層濕氣重，易受潮，以底層為。在這樣的環(huán)境下居住，人容易生病。

在北京買房雖然沒(méi)有這么嚴(yán)重，但如果購(gòu)買低層也要檢查防潮設(shè)施、管道設(shè)計(jì)和管道質(zhì)量以及采光是否充足。

技巧四：噪音往上走or往下走

有的人買房很在意噪音問(wèn)題，所以希望盡量離地面遠(yuǎn)一些，于是就特地選擇高樓層。其實(shí)有環(huán)保研究發(fā)現(xiàn)，噪聲向上傳播，樓層矮反而噪聲小，因?yàn)榫G化帶、行道樹可以降低噪聲。

不僅如此，矮樓層只接收近距離的噪聲，而高樓層接收噪聲的范圍很廣，就連遠(yuǎn)距離的發(fā)動(dòng)機(jī)轟鳴聲都可以接收到。也就是說(shuō)，為避開噪音特地購(gòu)買高層，后只能適得其反。

一般來(lái)說(shuō)，高層建筑的噪音分布有如下特點(diǎn)：

1-5樓，噪音被綠化帶、行道樹降低，但是從低到高，噪音分貝隨著樓層增高而變小；

5-24樓，噪音分貝會(huì)隨著樓層增高而變大，其中噪聲在11層到22層上升多；

24樓以上，樓層更高時(shí)，噪音又出現(xiàn)下降，30層以上又較為安靜。

技巧五：視野開闊o(wú)r出行方便

樓層越高，遮擋物就越少，視野更加開闊，采光也更好，較適合中青年人的選擇及居住。

而較低樓層更能避開噪音及粉塵的污染，上下樓出行更加方便，更適合老年人居住。

技巧六：吉樓層or兇樓層

有些人不知道怎么選樓層，是擔(dān)心選到了自己的倒霉數(shù)字。畢竟買房很有可能是一輩子的選擇，如果因?yàn)橐粋€(gè)樓層數(shù)字，而導(dǎo)致一段時(shí)間的不順利，確實(shí)不劃算。

還有一些人喜歡6、8、9，不喜歡4、14，還有人喜歡18，而有的人就討厭18，各人有各人的看法，不一而足。

在這里要說(shuō)的是，可能每一個(gè)人的看法都不一樣，不能簡(jiǎn)單的說(shuō)是迷信，但或多或少還是有一些心理因素的，所以就看你怎么看了。