要想成為一個合格的戶型，首先要具備的就是各功能分區合理。所謂功能分區就是指動靜分區，其次動線要互不干擾。
什么是戶型的動線？
動線是指人們在戶內活動的路線，動線是否流暢影響到人們各種活動轉換是否能順利實現。而戶型的設計會影響到動線的走向，所以良好的戶型才會有良好的動線，好的動線能夠提升戶型利用率，進而提高人們的居住品質。
戶內動線主要有三種，分別是居住動線、家務動線、來客動線。良好的動線是指從入戶門進客廳、臥室、廚房的三條線不會交叉。
一、來客動線
來客動線，顧名思義就是客人從入戶門到客廳到陽臺以及公共衛生間的行動路線，好的來客動線好是跟家務動線和居住動線沒有交叉，以免影響家人休息和工作，如下圖：
116㎡三房戶型整體動靜分區明顯，來客動線基本不影響另外兩條動線，不打擾家務動線和居住動線。公共衛生間設置在客廳與次臥之間的過渡位置，無論從客廳還是次臥均可方便的到達。是晚上老人和小孩使用衛生間時，方便在臥室門口就能到達，避免了動線過長老人小孩晚上上洗手間影響他人休息，同時也提高了安全性。
二、家務動線
家務動線主要區域在廚房、生活陽臺、餐廳，廚房好設在入戶門的位置，好不要穿過客廳或臥室再進到廚房。生活陽臺連接廚房，方便洗衣服和拖地。廚房與餐廳好連為一體，這樣不影響做飯上菜。如下圖：
三房戶型入戶右側即廚房，廚房入口直接連接餐廳，與生活陽臺相連，方便洗菜和拖地，這個家務動線基本連為一體，不影響來客和居住動線。
三、居住動線
居住動線主要行動區域一般在臥室，為主人的私密區域，好不要跟來客動線和家務動線有交叉，影響私密性。如下圖：
該戶型居住動線基本都在靜區，三個臥室連接緊密，完全跟訪客區域分隔開，廚房餐廳家務動線、客廳陽臺來客動線三線互不干擾。
