購房者在買房時,比較傷腦筋的問題就是如何選擇房子。從戶型方面來說,戶型較正的房子以后想修修補補起來是比較容易的。從房屋選擇的樓層來說,有多種多樣的觀點,頂層和底層大部分人都不會選,但是比較。高點的樓層可能相對較貴。如何選擇合適的房屋呢?

選擇合適的樓層

很多人不會考慮買底樓還有頂樓,會想買二樓、三樓差不多的房子。不買一樓的原因是門口來往人較多,單元門會頻繁開和關(guān),除了會比較吵還有就是會覺得不太安全。另一原因就是一樓的通風和采光不太好,較潮濕,長期下來對身體不好。不過現(xiàn)在一些多層住宅的一樓小院都是半開放式的,樓間距也會比較大所以這些問題得以解決。那么想選擇一樓的買主則不用擔心了。

頂樓的問題是夏天較熱。而現(xiàn)在有些樓盤開發(fā)的時候會對頂樓做隔熱的處理,有些樓盤沒有這樣的處理，住戶也可以自己加隔熱層。當然在一些地方夏天本身就不熱,而且現(xiàn)在都安裝了空調(diào),所以不會存在這樣的問題。

高層的佳選擇是樓層的1/3到2/3之間

因為現(xiàn)在高層基本都超過了15層,視野好而且遠離馬路,也有私密性,所以有不少購房者會選擇。樓層的1/3到2/3,是眼里的佳樓層,采光是比較好的,日照時間充足,視野也開闊,也可以遠離噪音。不過我們都清楚的一點是出行不方便,萬一停水或者停電后在這些樓層的供水以及電梯沒能及時恢復(fù)。這區(qū)間的樓層是相對較貴的,所以購房時也要考慮。

戶型的考慮

1.客廳要寬敞明亮,通風較好,視野還有朝向也要好,客廳要求雅觀,盡量方正,廳中設(shè)計的門盡量要少,形狀好是長方形。

2.入戶時好要有一個緩沖空間,以免外面的塵土進屋。門廳的設(shè)計要能放下鞋柜和衣柜。

3.臥室是比較重要的，朝向一定要好。臥室一般為長方形,盡可能的選擇偏方點的長方形。臥室能放置雙人床以及床頭柜和衣柜等物品。

4.廚房好是和餐廳緊貼,采光和通風必須要好。還要注意的是廚房不能距臥室太近,廚房門更不能正對臥室門。

5.衛(wèi)生間基本擺放的潔具為洗手盆、坐便器和浴缸或淋浴間。小要合適,否則會不方便。房屋面積大的可以有兩個衛(wèi)生間,衛(wèi)生間的門不能正對臥室門。

上面就是針對選擇房子的問題所做出的解答。一般來說考慮完以上的問題后基本能確定如何選擇房屋了,當然重要的是要在自己的能力承受范圍內(nèi)進行選擇。不要只是一味的追求房屋本身的戶型。