戶型的判定既要看整體，還要分細(xì)節(jié)考量，因此在買房的時(shí)候一定要看看原始戶型圖，這樣才能確保選到好戶型的房子。

要點(diǎn)一：首先要看客廳全貌

設(shè)計(jì)較好的戶型，客廳應(yīng)該是寬闊、亮堂、通風(fēng)、有較好的朝向和視野，大小適宜。過大則顯得空曠冷落，過小則顯得擁擠、小氣。客廳做生長(zhǎng)方形為宜，寬度應(yīng)不小于3.3米，深寬比不宜大于2。若入戶為起居廳，宜在入口處設(shè)置屏風(fēng)等過渡空間，以增加戶內(nèi)的私密性和滿足使用功用的需要。

要點(diǎn)二：其主要看臥室朝向

生活中主臥好有好的朝向，易于通風(fēng)、采光，佳面積大于12平方米， 寬度宜不小于3米。大面積戶型的主臥應(yīng)帶一個(gè)專用衛(wèi)生間。如戶內(nèi)僅設(shè)一個(gè)衛(wèi)生間，那么應(yīng)放在主臥室左近。次臥的面積大于10平米為宜。

要點(diǎn)三：注意看餐廳廚房的位置

餐廳廚房的位置很重要。餐廳和起居室空間宜相對(duì)獨(dú)立，既有關(guān)系又有分隔。餐廳假如是獨(dú)立設(shè)計(jì)，格式就要方正，不可有缺角或凸出的角落為佳，凈寬度不宜小于24米。好戶型的餐廳應(yīng)與廚房親密聯(lián)絡(luò)，直接對(duì)外采光通風(fēng)。凈寬度不應(yīng)小于1.5米。廚具按照洗、切、燒的順序合理布置。廚房宜帶效勞陽臺(tái)。

要點(diǎn)四：細(xì)節(jié)搭配千萬不可無視

細(xì)節(jié)決議成敗，買房中的細(xì)節(jié)更是不可無視，好戶型的設(shè)計(jì)會(huì)連陽臺(tái)，儲(chǔ)物間等易被疏忽的細(xì)節(jié)都兼顧到。陽臺(tái)為了保證起居室有良好的視野和采光，好把陽臺(tái)欄桿設(shè)到高有1米左右，或?qū)⒎怅柵_(tái)的圍護(hù)構(gòu)造做成全透明或許半透明，起居室也可做成落地窗，外加透空欄桿，儲(chǔ)物室要注意可不對(duì)外采光通風(fēng)。而帶浴缸的衛(wèi)生間凈寬度不得小于1.6米，如為淋浴則凈寬度不得小于1.2米。對(duì)著起居室的衛(wèi)生間應(yīng)設(shè)前室，將洗衣機(jī)放在前室內(nèi)。還要注意檢查衛(wèi)生間的大小應(yīng)與整棟戶型的面積標(biāo)準(zhǔn)是否一致。