一般來(lái)說(shuō)，一棟樓受歡迎的是中間部分的樓層，對(duì)于頂層和底層都會(huì)選擇性忽略，不過(guò)一棟樓的頂層，總歸會(huì)有人買(mǎi)的，那么我們?cè)谶x擇頂層的時(shí)候要注意些什么呢？

具體來(lái)說(shuō)，選擇頂層，至少要注意5點(diǎn)：

1、頂層設(shè)計(jì)結(jié)構(gòu)

大家不喜歡頂層，主要是擔(dān)心頂層的隔熱和防水問(wèn)題，而頂層的設(shè)計(jì)結(jié)構(gòu)和用材直接決定了隔熱和防水效果。專(zhuān)業(yè)性的材料大家可能看不懂，簡(jiǎn)單判斷的方式如下：

如果屋頂并非坡?tīng)疃瞧巾?，?gòu)房者就要特別注意房屋的隔熱情況了，判斷的方式主要為目測(cè)。比如，先在屋內(nèi)記下吊頂?shù)酱皯?hù)上沿的距離，再觀察房子的外立面，窗戶(hù)上沿到屋頂?shù)木嚯x，前后兩者的差值就是頂樓上層的厚度。厚度至少為20厘米，才能具有良好的隔熱效果。

2、看屋頂形狀

坡式屋頂是現(xiàn)在國(guó)際健康住宅提倡的屋頂設(shè)計(jì)，對(duì)隔熱、防水有較好的效果。除了具有不易存水、有效防止?jié)B水漏雨的優(yōu)點(diǎn)之外，由于坡式部分是架空的，因此對(duì)頂樓房屋的隔熱水平也有很好的提升。

3、看供水

頂層的供水問(wèn)題也值得關(guān)注，不少高層的頂層供水壓力不足，水壓的不足對(duì)洗浴做飯的影響頗大！

現(xiàn)樓可到頂樓直接放水查看，有人入住的樓盤(pán)，可以先向已入住的頂樓業(yè)主了解水壓情況。如果是期樓，應(yīng)要求賣(mài)方提供水管用材等資料。

4、雨后看房

下雨天看房能檢查頂層的防水和排水效果。如果頂樓房源的建筑品質(zhì)不過(guò)關(guān)、排水性能不過(guò)關(guān)、房子窗戶(hù)的密閉性不好或是墻體屋頂不嚴(yán)密，都有可能導(dǎo)致頂樓房屋滲水?？捶繒r(shí)，不僅要看屋內(nèi)的房頂墻面是否有漏水的情況、窗戶(hù)四角是否有返水的跡象，還要觀察樓頂?shù)姆e水多不多，據(jù)此來(lái)考察整幢樓的排水系統(tǒng)如何。

干燥的季節(jié)看房，應(yīng)該觀察屋頂和窗戶(hù)周?chē)欠裼袧B水痕跡。

5、看消防設(shè)施

如果發(fā)生火災(zāi)，熱氣和火勢(shì)一般往上升，所以頂樓住戶(hù)不能忽視配套消防設(shè)施。消防設(shè)施做得好不好，很大程度上和物業(yè)有關(guān)，所以購(gòu)買(mǎi)頂層的房子，也要留意采光效果都很好，而且個(gè)人空間較多，私密性好；蚊蟲(chóng)等四害比較少；沒(méi)有上層住戶(hù)的噪音干擾。

缺點(diǎn)

頂層冬冷夏熱，使用空調(diào)降溫或取暖需要耗費(fèi)更多的電資源；如果屋頂?shù)慕ㄖ|(zhì)量有問(wèn)題，頂層更是首當(dāng)其沖地受害，容易出現(xiàn)滲水漏水的現(xiàn)象；頂層水壓一般比較小，且萬(wàn)一電梯停運(yùn)，爬樓困難。

我們?cè)谫?gòu)買(mǎi)頂層住房時(shí)，要權(quán)衡利弊，對(duì)于可能存在的問(wèn)題要仔細(xì)核實(shí)，這樣買(mǎi)頂樓就能減少一些日后麻煩。