很多人都非常渴望擁有屬于自己的一套房子，無(wú)奈房?jī)r(jià)高企，而小戶型的出現(xiàn)，正好填補(bǔ)了這個(gè)空白。小戶型總價(jià)不高，更容易使人實(shí)現(xiàn)購(gòu)房夢(mèng)，但是它的三大明顯缺點(diǎn)你也一定要知道。

什么是小戶型？

對(duì)于戶型的大、中、小其實(shí)并沒(méi)有嚴(yán)格意義上的劃分，但在業(yè)內(nèi)一般比較認(rèn)可的說(shuō)法是，銷(xiāo)售面積不大于60平米的一居室和銷(xiāo)售面積不大于80平米的二居室統(tǒng)種為小戶型。

總價(jià)低、裝修省錢(qián)等可以歸類(lèi)為小戶型的優(yōu)點(diǎn)。

小戶型的缺點(diǎn)有哪些呢？

1、房間合理性較差

受面積的限制，小戶型房各功能空間容易產(chǎn)生相互影響，并且戶型也比較單一，即共享空間較多，獨(dú)立的功能區(qū)域有限。

2、采光通風(fēng)差

由于樓體必須保證一定的進(jìn)深，多個(gè)小戶型安排在同一樓層時(shí)，不太容易統(tǒng)籌兼顧，因此會(huì)影響部分小戶型的采光和通風(fēng)。

3、房間使用率降低

小戶型房面積限制的原因，各種管道線路在房?jī)?nèi)就顯示的尤為“搶眼”從而降低了房間的使用率。

怎樣將缺點(diǎn)小化？

首先小戶型的面積決定了各功能空間的交差無(wú)法避免，但合理的安排分配可以使相互影響降到低，如客廳可與餐廳進(jìn)行交叉融入，而陽(yáng)臺(tái)可以設(shè)置成為工作區(qū)域。

對(duì)于采光通風(fēng)的問(wèn)題，只能在選擇戶型的時(shí)候挑選采光面較寬，窗較大的戶型。

提高房間使用率的方法也有一些。比如，裝修盡量走暗線暗管，小戶型的收納空間尤為重要，盡量多設(shè)置收納儲(chǔ)物空間。家具的使用也可選擇一些可折疊或隱藏的家具。