對于大多數(shù)購房者來說，在購買首套房時，一般都會優(yōu)先選擇申請公積金貸款，如果不申請公積金貸款的話，是不會有虧損的。
沒有虧。因為公積金貸款利率基本上是比較穩(wěn)定的，到現(xiàn)在為止公積金房貸還是按照五年以上貸款利率3.25%，五年以下2.75%來執(zhí)行。除了房貸用到公積金之外，公積金還有其他的作用：比如說租房、裝修、建造翻修住房、支付重大疾病等。但不管是哪種用途，都要保證情況屬實，若是違規(guī)造假資料騙取公積金，那么很可能會面臨信用失信，甚至上報到征信報告上面去。
而一般而言，首套房首付低，商貸利率也相對低，而在購買二套房的時候，首付高，商貸利率也提高了，若此時用公積金進行貸款即便是上調(diào)，還是可以減少不少利息成本的，因而首套房沒用上，二套房再用公積金貸款也是可以的。另外，對于第三套房公積金貸款，國家已經(jīng)全面叫停。
1、選擇有實力的開發(fā)商
購買首套房的話，那么就需要選擇一個有實力的開發(fā)商修建的房屋，選擇有實力、口碑好的大開發(fā)商開發(fā)的樓盤，或者在同一個區(qū)域內(nèi)連續(xù)成功開盤的樓盤，可以優(yōu)先考慮，此類樓盤通常資源整合度高，配套較完善。
2、注意得房率和公攤面積
購買首套房的時候，還需要注意該樓盤的得房率和公攤面積，這兩者密不可分，把得房率和公攤面積放在一起是有原因的，得房率不能太低也不能太高。太低房屋使用面積就小，感覺虧；得房率太高的話，對于居住在里面的住戶來說，會不方便。得房率越高，意味著公攤面積被壓縮。公攤面積指數(shù)太低，電梯空間、樓道面積都大不了。
3、看五證
購買首套房需要查看開發(fā)商要有這五本證書，才有售房資質(zhì)。五證包括：《商品房銷售(預(yù)售)許可證》《建設(shè)工程施工許可證》《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》《國有土地使用證》。
中海富華里樓盤特色普通住宅、五至六環(huán)、品牌地產(chǎn)、小戶型
來源：購房網(wǎng) 2025-08-02
