抵押貸款利率已經(jīng)在低點維持一段時間了，即使有可能開始往上走，你仍然不會錯過買房的絕好機會。許多因素撞在一起，告訴你明年買房該出手了：

1、房價終會平穩(wěn)下來

房價已經(jīng)上升了一段時間，明年有可能放緩。Zillow首席經(jīng)濟學家古德爾（Svenja Gudell）預計將增長3.5%。

這可能引發(fā)一輪購房潮，realtor.com首席經(jīng)濟學家喬納森·斯莫克(Jonathan Smoke)表示。

但并非潛在購房者能受益其中。盡管增速放緩，Zillow預計房價的上漲仍會超過工資增長，買房對一些美國人仍難以負擔，是低收入購房者。

此外，在房市火爆地區(qū)，如舊金山、波士頓和紐約市，明年房價增速不會有所緩和。

2、更多的在售住房

房價下滑會促使更多的業(yè)主出售住房，斯莫克表示，這給購房者更多的選擇。

新屋市場預計明年會有所發(fā)展，建筑商們將會建更多中等規(guī)模的住宅，推動庫存的數(shù)量，使購房者更容易地找到滿意的目標。

隨著市場上越來越多的住房出售，競價大戰(zhàn)將不再那么普遍，價格有望下降更多。

3、或不復存在的低抵押貸款

普遍預期美聯(lián)儲即將開始提高利率，這意味著創(chuàng)紀錄的低抵押貸款利率的窗口正在關(guān)閉。

雖然利率有望逐步上升，較高的利率會推高借貸成本和每月的按揭付款。但斯莫克表示，也許還會出現(xiàn)更好的利率，不過可以肯定，對于打算買房的人來說，越早下手越好。

4、租金的再上漲

租金價格明年預計還會上漲，這意味著在大多數(shù)城市買房會比租房劃算。盡管抵押貸款可能有所上升，買房仍是更好的選擇。

Trulia經(jīng)濟學家麥克勞克林（Ralph McLaughlin）稱，貸款利率上漲6.5%，在全國范圍內(nèi)買房的成本才會達到租房水平。