1、房貸的借還記錄都會上征信，如果有一期沒還上，超過了銀行的還款寬限期，就會在征信上留下逾期的不良信用記錄，影響借款人申請其他借款。
2、房貸逾期后，如果是商業(yè)貸款，大部分銀行的罰息會按照約定利率的1.3倍-1.5倍來收取，如果是公積金貸款，罰息會按照貸款利率的1.5倍來收取。
3、如果存在一期沒有償還的話，申請者的還款壓力會增大。目前貸款的狀態(tài)已經(jīng)是全部逾期欠息了，所以沒有還第幾期的概念了，你還清所有的逾期欠息，才會有機會按原還款計劃還款。
總的來說，房貸一期沒還上之后，申請者的個人征信和罰金都會受到影響。在逾期之后的還款，都是優(yōu)先歸還的是欠息和罰息，然后才是逾期本金。也就是說，如果出現(xiàn)逾期的情況，后續(xù)沒有補足的話則會一直逾期下去的。如果逾期時間過久的話，合同有規(guī)定銀行有權(quán)宣布貸款立即全部到期。
房貸的逾期利息是按日計算的，至于逾期的利率為貸款利率的基礎(chǔ)上增加30%至50%。比如用戶的房貸利率為3.25%，房貸合同約定逾期利率在此基礎(chǔ)上增加30%，那么就是3.25%+3.25%*30%=4.225%，4.225%/365=0.01157%，逾期利息按照這個日利率計算。
房貸逾期后逾期記錄會上征信，請用戶一定要按時還款，避免影響到個人信用。
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來源：購房網(wǎng) 2025-08-03
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