我們平常看房選房購房住房總少不了一個詞,房屋的標準面積,而房屋的標準面積又是由房屋的測繪面積來的,所以,我們在購買或是出售房屋的時候,需要適當?shù)牧私庖幌挛覀兯彽姆课莸膶嶋H面積,公攤面積,測繪面積等等一些具體的數(shù)字,所以我們需要了解房屋面積測繪的收費標準。

一、房屋的面積測量標準

1、套內(nèi)的建筑面積是由以下三部分組成:

(1)套(單元)內(nèi)的使用面積;

(2)套內(nèi)墻體面積;

(3)陽臺建筑面積。

2、商品房的實際銷售面積即為購房者所購買的套內(nèi)或單元內(nèi)建筑面積(以下簡稱套內(nèi)建筑面與應(yīng)分攤的公用建筑面積之和。

商品房銷售面積=套內(nèi)建筑面積+分攤的公用建筑面積。

3、套內(nèi)的建筑面積的各部分的計算原則如下:

(1)套(單元)內(nèi)的使用面積住宅是按照《住宅建筑設(shè)計規(guī)范》規(guī)定的方法去計算。其他建筑,按照專用建筑設(shè)計規(guī)范規(guī)定的方法或參照《住宅建筑設(shè)計規(guī)范》計算。

(2)套內(nèi)墻體面積

商品房各套(單元)內(nèi)的使用空間以及周圍的維護或承重墻體,有共用墻及非共用墻兩種。

商品房各套(單元)之間的分隔墻、套(單元)與公用建筑空間之間的分隔墻以及外墻(包括山墻)均為共用墻,共用墻墻體水平投影面積的一半計入套內(nèi)墻體面積。

非共用墻墻體水平投影面積全部計入套內(nèi)墻體面積。

(3)陽臺建筑面積按國家現(xiàn)行《建筑面積計算規(guī)則》進行計算。

(4)套內(nèi)建筑面積的計算公式為:

套內(nèi)建筑面積=套內(nèi)使用面積+套內(nèi)墻體面積+陽臺建筑面積

4、公用建筑面積由以下兩部分組成:

(1)電梯井、樓梯間、垃圾道、變電室、設(shè)備間、公共門廳和過道、地下室、值班警衛(wèi)室以及其他功能上為整棟建筑服務(wù)的公用用房和管理用房建筑面積;

(2)套(單元)與公用建筑空間之間的分隔墻以及外墻(包括山墻)墻體水平投影面積的一半。

5、公用建筑面積計算原則

①凡已作為獨立使用空間銷售或出租的地下室、車棚等,不應(yīng)計入公用建筑面積部分。作為人防工程的地下室也不計入公用建筑面積。

②公用建筑面積按以下方法計算:

整棟建筑物的建筑面積扣除整棟建筑物各套(單元)套內(nèi)建筑面積之和,并扣除已作為獨立使用空間銷售或出租的地下室、車棚及人防工程等建筑面積,即為整棟建筑物的公用建筑面積。

6、公用建筑面積分攤系數(shù)計算

將整棟建筑物的公用建筑面積除以整棟建筑物的各套套內(nèi)建筑面積之和,得到建筑物的公用建筑面積分攤系數(shù)。

公用建筑面積分攤系數(shù)=公用建筑面積/套內(nèi)建筑面積之和

7、公用建筑面積分攤計算

各套(單元)的套內(nèi)建筑面積乘以公用建筑面積分攤系數(shù),得到購房者應(yīng)合理分攤的公用建筑面積。

分攤的公用建筑面積=公用建筑面積分攤系數(shù)×套內(nèi)建筑面積

二、房產(chǎn)測繪收費標準 :

1) 住宅用房1.36元/㎡;其它用房2.40元/㎡。

2) 復(fù)制費--單位:300元/件,個人:150元/件。

根據(jù)上述資料以及計算公式,我們能從基礎(chǔ)上了解到房屋面積測繪的具體標準還有他的收費標準,不同地區(qū)根據(jù)不同的情況應(yīng)該是還會有不同的具體收費細則,所以以上數(shù)據(jù)純屬參考,希望能讓您的購房過程更加便利,謝謝!